Botánica, un nuevo hito en la Cloche d’Or

En diciembre de 2022, Codic adquirió a Nextensa el antiguo emplazamiento industrial y logístico que anteriormente ocupaba Comptoirs des fers et metals. Para diseñar este proyecto, situado entre los campos y el antiguo barrio Cloche d’Or, se organizó un concurso de arquitectura. Fue el grupo formado por SCAU y Tetra Kayser Associés, con los arquitectos paisajistas de JNC International, el que fue elegido para diseñar los ocho edificios y el parque. Al mismo tiempo, en 2024 podrían comenzar las demoliciones y los movimientos de tierras para iniciar las obras de construcción.

Botánica representa 53.000m² Se esperan oficinas y alrededor de 4.500 personas cada día en el lugar. Se da prioridad a la creación de un espacio de trabajo que garantice el bienestar de los ocupantes, la colaboración y la proximidad a la naturaleza. El concepto de hotel es el de un Appart Hotel de 4*. Allí también encontrará restaurantes, un gimnasio, una guardería y tiendas locales. En el corazón de este nuevo complejo, los espacios verdes ocupan un lugar importante. Se desarrollan siguiendo una organización en peine, encajando los edificios en los huecos que dejan los espacios ajardinados. Para crear este parque, que también estará decorado con una masa de agua, Codic reintegra terrenos abiertos en esta parcela. De esta manera, el proyecto ofrece un aumento de la biodiversidad y responde a la ambición de crear barrios mixtos y más verdes, desarrollando islas de frescura que permitan regular el microclima en un entorno urbano.

Un apartahotel forma parte del programa de este nuevo desarrollo. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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El sitio se beneficiará de un paisajismo que reintroducirá la vegetación en un entorno urbano. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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Un cuerpo de agua está integrado en el centro del distrito. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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Se desarrollarán más de 4.500m2 de terrazas. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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Vista aérea del sitio Cloche d’Or. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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Para mejorar el diseño ecológico del proyecto, se inicia una asociación con List. Se desarrolla en dos ejes: el primero es trabajar en la optimización de la logística del sitio para reducir los impactos de las emisiones de carbono asociadas a la construcción; el segundo es aumentar el uso de materiales provenientes de la deconstrucción de los edificios antiguos del sitio. Cabe señalar que el proyecto cuenta con un pasaporte de materiales que permite inventariar y rastrear los materiales utilizados, con el objetivo de una economía circular.

En el aspecto energético, 2.400m² En el tejado se han previsto paneles fotovoltaicos que permitirán la producción de electricidad para el lugar. La calefacción será proporcionada por la red urbana. Los edificios se beneficiarán de una gestión inteligente de los edificios para optimizar el uso de la energía. La construcción se plantea con una estructura mixta de madera y hormigón de bajas emisiones de carbono.

La entrega del proyecto está prevista en varias fases, la primera prevista para el primer trimestre de 2027. Incluirá dos edificios de oficinas, el hotel, un auditorio, la guardería y dos restaurantes. La fase 2 está prevista para 2028 y la fase 3 para 2030. Están previstas varias certificaciones (Breeam, Pozo, Biodiversidad, Huella de Carbono). Por último, recordemos que Codic también es el promotor del proyecto Royal-Hamilius en Luxemburgo, Altitude en Leudelange e incluso Espace Kennedy, The Square y K2 en Kirchberg.

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La construcción de los edificios está prevista en una estructura de madera y hormigón. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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Los espacios de trabajo están diseñados para facilitar la colaboración y la conexión con la naturaleza circundante. (Ilustración: SCAU y Tetra Kayser Associés)

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