Thừa Thiên Huế Fortalecer la gestión y prevenir la inflación de los precios inmobiliarios
El presidente del Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue pidió a las autoridades encontrar soluciones para prevenir y combatir estrictamente los actos de “inflación de precios” y la especulación inmobiliaria.
El Departamento de Construcción de Thua Thien Hue dijo que el presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, acaba de firmar y emitir la Directiva No. 22/CT-UBND sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de las propiedades en Thua Thien Hue. provincia.
En consecuencia, el presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue pidió a los departamentos, sucursales y localidades que organicen la implementación seria y efectiva de las regulaciones legales relacionadas con el sector inmobiliario o que se coordinen con otras agencias o unidades que lo soliciten. Continuar la implementación del proyecto para prevenir pérdidas fiscales en transacciones de transferencia de bienes raíces en la provincia de Thua Thien Hue hasta 2025, de acuerdo con las funciones y tareas asignadas.
El presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue ordenó a la policía provincial que presida y coordine con las autoridades pertinentes la inspección y supervisión de las actividades de transacciones inmobiliarias, garantizando el cumplimiento de la ley. Detectar y abordar estrictamente los actos de “inflación de precios” y especulación inmobiliaria, contribuyendo así a estabilizar el mercado inmobiliario.
| El mercado inmobiliario de Thua Thien Hue comenzará a recuperarse a finales de 2024. Foto: Ngoc Tan |
Al mismo tiempo, se encargó al Departamento de Construcción presidir y coordinar con el Departamento de Planificación e Inversiones, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Comité Popular del Distrito para inspeccionar y revisar las actividades inmobiliarias de empresas e inversores. Piso, intermediación inmobiliaria en la provincia.
Además, el presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue también dio instrucciones al Ministerio de Construcción para que se coordine con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Justicia para organizar inspecciones, pruebas y tomar medidas para corregir el aumento y la manipulación de precios. . , especulación, manejo de violaciones de la ley de tierras, ley de negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hubiera) de acuerdo con la autoridad.
Tomar la iniciativa de coordinar con las localidades para construir y gestionar sistemas de información sobre los mercados de vivienda e inmobiliario de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto Gubernamental N° 94/2024/ND-CP de 24 de julio de 7. Gobierno que detalla una serie de artículos de la ley de negocios inmobiliarios relacionados con la construcción y gestión de sistemas de información y bases de datos sobre la vivienda y el mercado inmobiliario.
Presidir y coordinar con el Departamento de Información y Comunicaciones la publicación de información sobre el mercado inmobiliario de acuerdo con la normativa y en la plataforma Hue – S de proyectos de inversión inmobiliaria en ejecución (situación real en la actualidad…); Publicar información para agencias, organizaciones e individuos para comprender claramente los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación de la construcción; anunciar públicamente información sobre salas de negociación de bienes raíces; organizaciones e individuos que ofrecen servicios de intermediación inmobiliaria; Organizaciones e individuos que brindan servicios de consultoría y servicios de administración de propiedades; Los inversores en proyectos son elegibles para recaudar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir el fraude, el engaño y el fraude en el sector inmobiliario, y publicar información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario de acuerdo con las regulaciones en el sitio web del Ministerio de la Construcción.
En cuanto al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Presidente del Comité Popular Provincial de Thua Thien Hue encargó a este departamento presidir y coordinar con el Departamento de Finanzas y el Departamento Provincial de Impuestos para organizar inspecciones, comprender la situación y aclarar las causas de las fluctuaciones de precios. . . terrenos en el área en el período reciente; Proponer proactivamente medidas regulatorias al Comité Popular Provincial para garantizar un desarrollo del mercado estable, saludable y sostenible.
Coordinar con el Ministerio de la Construcción la inspección y revisión de las actividades inmobiliarias de las empresas, inversionistas, parqués inmobiliarios y corredores inmobiliarios de la provincia. Ordenar a las agencias y unidades funcionales bajo su autoridad que revisen la organización de las subastas de derechos de uso de suelo en el área para asegurar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y tratar estrictamente los casos de violación de las normas legales durante las subastas de derechos de uso de la tierra, prevenir actos destinados a aprovechar las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias y alterar el mercado.
Se sabe que recientemente el mercado inmobiliario en Thua Thien Hue ha comenzado a recuperarse. En particular, el tercer trimestre de 2024 es el período que marca el “calentamiento” del mercado inmobiliario de Thua Thien Hue.
Según el Departamento de Construcción de Thua Thien Hue, a finales del tercer trimestre de 2024, el número de transacciones inmobiliarias en la provincia de Thua Thien Hue aumentó en comparación con el segundo trimestre del mismo año. Como resultado, el valor total de las transacciones inmobiliarias a finales del tercer trimestre de 2024 alcanzó los 279.243,15 billones de VND; un aumento de casi 65 mil millones de VND en comparación con el trimestre anterior. Las transacciones se refieren principalmente a productos de apartamentos (26 unidades) y viviendas unifamiliares (26 unidades) en proyectos ubicados en zonas urbanas. Hué y sus alrededores.
