El mes de octubre finalizó con un incremento del precio del alquiler en España del 10,2% interanual y se situó en 13 €/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En los últimos 3 meses, el precio ha disminuido un 0,7%, mientras que el último mes experimentó un ligero aumento del 0,1%.
2006 – 2024 | Índice de precios de alquiler y variaciones anuales
Variación anual por mes desde 2007
Las ciudades de Ávila, Madrid, Palma y La Coruña superan el 15% de incremento
Hasta 50 capitales españolas presentan precios más altos que en octubre del año pasado, con la única excepción de Lleida donde los alquileres han caído un 0,9% durante el último año. El incremento más pronunciado se da en Ávila, donde las expectativas de los propietarios aumentaron un 19,2%, seguida de Madrid (15,9%), Palma (15,3%) y A Coruña (15%). Por otro lado, Melilla (4,7%) es la capital donde menos han aumentado los alquileres durante el último año, seguida de Ciudad Real (4,9%), Cádiz (4,9%), Almería (5,4%) y Soria (5,6). %).
El comportamiento de los alquileres en los principales mercados del país, a excepción de Palma y Madrid, ha sido completamente alcista, aumentando los alquileres en Alicante (13,9%), Málaga (13,8%), Barcelona (13,5%), Valencia. (12,3%), Sevilla (7,2%), Bilbao (6,5%) y San Sebastián (6,4%).
Barcelona sigue siendo la capital donde los alquileres son más caros con un precio de 23,1 €/m2, seguida de Madrid (20,6 €/m2) y San Sebastián (17,9 €/m2). Le siguen Palma (17,1€/m2), Málaga (14,8€/m2) y Valencia (14,4€/m2).
Por otro lado, Zamora (6,6€/m2) y Ciudad Real (6,7€/m2) son las capitales donde los alquileres son más bajos.
Octubre 2024 | Precio medio de alquiler de alojamiento
Capitales de provincia (€/m2/mes)
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar valores atípicos y duplicados, tras lo cual se regeneró la serie histórica.
Fuente: idealista Creado con Datawrapper
Los precios del alquiler han aumentado en todas las provincias españolas durante el último año
Los mayores incrementos se observaron en Cáceres (23,6%), Madrid (16,3%), Ávila (14%), Cuenca (13,9%), Cantabria (13,5%), Valencia y Barcelona (13,4% en ambos casos).
Barcelona (19,8€/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, por delante de Madrid (18,8€/m2), Baleares (17,6€/m2) y Gipuzkoa (16€/m2). Le siguen Málaga con 14,8€/m2 y Las Palmas con 14,1€/m2. Jaén (5,8€/m2), Ciudad Real (6,1€/m2) y Zamora (6,2€/m2) son las provincias más baratas.
Octubre 2024 | Precio medio de alquiler de alojamiento
Provincias (€/m2/mes)
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar valores atípicos y duplicados, tras lo cual se regeneró la serie histórica.
Fuente: idealista con Datawrapper
La Comunidad de Madrid encabeza la lista de regiones
Los alquileres han aumentado en todas las comunidades españolas desde octubre del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera los incrementos (16,3%), seguida de Cantabria (13,5%), Extremadura (13,4%), Comunidad Valenciana (12%), Asturias (11,1%), Cataluña (10,8%) y Galicia ( 10,4%). Los incrementos fueron inferiores al 10% en Baleares (9,3%), Aragón (8,9%), Canarias (8,8%), Andalucía (8,7%), Castilla y León (8,7%), Castilla-La Mancha (7,7%) , Euskadi (7,6%), Región de Murcia (6,9%), La Rioja (6,5%) y Navarra (6,4%).
La Comunidad de Madrid (18,8€/m2) y Cataluña (17,8€/m2) son las regiones donde los precios son más elevados. Le siguen Baleares (17,6€/m2), País Vasco (14,2€/m2) y Canarias (14€/m2). En el otro extremo de la tabla, Extremadura (6,9 €/m2) y Castilla-La Mancha (7,2 €/m2) son las regiones más baratas.
Octubre 2024 | Precio medio de alquiler de alojamiento
En marzo de 2023, mejoramos nuestra metodología para eliminar valores atípicos y duplicados, tras lo cual se regeneró la serie histórica.
Fuente: idealista Creado con Datawrapper
El índice de precios de la vivienda idealista
El índice de precios inmobiliarios de idealista se elabora a partir del análisis de los precios de oferta (en función de los metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se regeneró la serie histórica. Además, se eliminan de las estadísticas los anuncios atípicos y los anuncios con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de casas unifamiliares (villas) y eliminamos inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción por parte de los usuarios. Los datos finales se generan utilizando la mediana de todos los listados válidos en cada mercado.
Datos recogidos y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, contratación y análisis de mercado.
Fuente: Idealista
