Même s’il est en augmentation, le prix du mètre carré dans le quartier de Saint-Rambert-l’Île Barbe, situé près des Monts d’Or et rattaché au 9e arrondissement de Lyon, reste près de 800 euros moins cher qu’ en la ciudad.
¿Una pepita en el Saona? Si bien todos los distritos de Lyon han visto caer sus cifras de ventas, sólo una zona se resiste a esta tendencia: Saint-Rambert-l’Île Barbe, donde los precios de los pisos antiguos casi han aumentado un 3% en 2023.
“Un efecto post-Covid que continúa y que, después de la pandemia, es cierto que todo el mundo quería propiedades con un poco de verdor y de tranquilidad. Evidentemente, esto sigue ocurriendo en este barrio en particular”, explica Florence Boachon, miembro de la cámara interdepartamental de notarios. del Tribunal de Apelación de Lyon.
Con 4.050 euros el metro cuadrado, el sector de Saint-Rambert-l’Île Barbe está muy por debajo de la media de la ciudad, situada en 4.820 euros.
“Tener vida de barrio”
Entre los compradores, los lioneses buscan más naturaleza, pero quieren permanecer cerca del centro. “Treinta, (…) con niños, una familia, que buscan la posibilidad de salir, dejar que los niños jueguen afuera y hacer vida de barrio”, continúa este último al micrófono de BFM Lyon.
A pesar de la excepción de Saint-Rambert, la crisis inmobiliaria es clara. En 2023, el volumen de ventas se desplomó un 26% en la capital de la Galia.
Un descenso debido en parte a la inflación, al contexto económico, pero sobre todo a unos tipos de interés especialmente elevados. En el distrito 9, los presupuestos familiares también se han reducido.
“Un precio medio de venta en nuestro sector en el noveno es de 300.000 euros, cuando los tipos estaban al 1%, había pagos mensuales de unos 1.200 euros, ahora para tener los mismos pagos mensuales, los compradores disponen de 225.000 euros”, detalla Sidney Pelletier. director de la novena agencia Guy Hoquet Lyon.
En el caso de estos últimos, los compradores han “perdido entre un 25 y un 30% de poder adquisitivo”. Sin embargo, los actores del sector creen que el mercado debería alcanzar un punto de equilibrio en los próximos meses.
Abdelmalek Benaouina y Raphaël Blandamour con Alixan Lavorel
