Se respira una atmósfera mística en esta antigua capilla de Jouy-en-Josas, en Yvelines (78), que en su momento formaba parte de una gran finca con castillo y parque arbolado, hoy convertida en una casa residencial fuera de lo común. . “La capilla, que data de 1870, dependía del castillo de Montebello. A finales del siglo XIX el castillo fue desmembrado. La capilla pasó a ser propiedad independiente.», explica a Fígaro el asesor responsable de la venta de esta propiedad, Thierry Montier. La capilla hecha de piedra de molino y hileras de ladrillos nunca fue consagrada.
Actualmente está puesto a la venta por la red Espaces Atípicos. ¿Su precio? Algo menos de un millón de euros, 990.000 euros para ser exactos. “Esta es la primera vez que tengo una capilla a la venta. Es a la vez un monumento histórico y un lugar que satisface las exigencias de la vida moderna. Ofrece una altura de techo muy alta a nivel de la nave y las habitaciones con techo ojival que ofrece un lado envolvente.», añade el asesor encargado de la venta. Los actuales propietarios viven en la capilla desde hace 30 años y desean adquirir un pied-à-terre de dimensiones más modestas después de haber adquirido una casa en Normandía.
Nada más entrar te llama la atención la tranquilidad del lugar. La luz casi divina atraviesa el comedor de 31 metros cuadrados a través de las coloridas vidrieras. Las vidrieras son originales, salvo una vidriera con un motivo floral más estilizado. El vitral instalado en la pared perforada para crear la ampliación de la capilla se colocó en el dormitorio principal y, por tanto, no se perdió. Uno de los baños, formado por tres vidrieras en tonos azul violeta, está ubicado en el campanario y la vidriera orientada al sur capta la luz y se refleja en la pared de enfrente. También está inundado de luz un salón de 27 metros cuadrados situado en una ampliación de la capilla con vistas a la terraza orientada al sur y al bosque. “Entre los compradores potenciales, un cliente que quería absolutamente que las vidrieras fueran originales. Ni siquiera habría visitado la propiedad si no fueran de la época.», dice Thierry Montier.
Un gran garaje en una capilla.
Una escalera de caracol de cuento de hadas conduce a un altillo que conduce a los cuatro dormitorios. El dormitorio principal de 14 metros cuadrados tiene baño privado y aseo con ducha y ventanas en arco. Vidrieras de colores también adornan otro dormitorio. Un techo puntiagudo corona esta habitación. La guinda del pastel es que un espacio de 29 metros cuadrados con ducha y aseo privado puede ser ocupado por invitados o utilizado como oficina. El terreno de más de 1000 metros cuadrados con sus árboles, sus parterres y su terraza le da cierta intimidad al lugar y permite que no pase desapercibido en absoluto. Y, sin embargo, la antigua capilla está a sólo 5 minutos en coche desde la estación de Jouy-en-Josas. La casa puede tener una historia como edificio religioso, pero está equipada con todo el confort y espacio de almacenamiento necesarios. Un garaje de 40 metros cuadrados tiene capacidad para varios vehículos. “Se pueden aparcar dos coches en el garaje y también se pueden aparcar otros vehículos en el gran patio pavimentado.“, explica.
El único inconveniente: la capilla de piedra de 168 metros cuadrados es un tamiz térmico (DPE G), es decir, un alojamiento que consume mucha energía. El importe medio estimado del gasto energético anual se sitúa entre 5.000 y 7.000 euros al año. Una factura aparentemente considerable. Sin embargo, no se corresponde con el monto pagado por los actuales propietarios: “La factura suele oscilar entre 2.300 y 2.500 euros al año, según las estaciones. El software DPE no responde a este tipo de edificios. Una iglesia está fuera de categoría. La cantidad indicada puede asustar a los compradores pero en realidad la factura es menor», asegura Thierry Montier. Para él, la DPE sanciona inmediatamente la calefacción de gasóleo con la que está equipada la capilla. “No tiene doble acristalamiento sino vidrieras. El edificio está sujeto a los Arquitectos de Edificios de Francia, por lo que no podríamos quitar las vidrieras y reemplazarlas con doble acristalamiento, incluso si quisiéramos. Además, el edificio es antiguo y no cumple con los estándares actuales.“, explica. “Es un lugar fantástico, en medio del bosque, con vistas a las colinas de Jouy, que ofrece una tranquilidad absoluta. Tiene acceso directo al bosque que va de Meudon a Versalles.», concluye Thierry Montier.
