Presentado como una alternativa más asequible, el alojamiento compartido en habitaciones amuebladas está cada vez más extendido en Luxemburgo, pero ¿cuál es la realidad en el mercado? Según una nota publicada este viernes por el Observatorio de la Vivienda, este tipo de vivienda se ha desarrollado significativamente, en particular para responder a la creciente dificultad de acceso a la vivienda en las zonas urbanas. La mayoría de las veces se trata de “co-living”: habitaciones amuebladas gestionadas por empresas especializadas que se ofrecen a jóvenes expatriados.
Sin embargo, los precios de alquiler por metro cuadrado son “en general mucho más altos que en el mercado de alquiler privado tradicional, donde el alquiler medio anunciado es de 35 €/m2 para un apartamento en 2024. Los investigadores toman como ejemplo un anuncio en el distrito de Rollingergrund. Para una habitación de sólo 11 m2el inquilino tendrá que pagar 139 euros por metro cuadrado, o un alquiler de 1.529 euros, y compartir casa con otras diez personas.
A pesar de su elevado precio, este tipo de alojamiento ofrece, para su público objetivo, una gran ventaja: su flexibilidad. No sólo en términos de duración del alquiler, sino también mediante la provisión de espacios compartidos, que muchas veces son gestionados por la empresa de alquiler.
El Observatorio de la Vivienda también observó que el alojamiento compartido se concentra principalmente en la ciudad de Luxemburgo y sus alrededores, así como en los alrededores de Esch-Belval. Lo cual sería coherente con la ubicación del público objetivo. Dentro de la capital, los distritos de Bonnevoie y Gare son los más populares entre las empresas de “coliving”, a pesar de su situación social menos favorable. Concentran “una población joven con alta movilidad residencial”.
Esta nota está diseñada como “el punto de partida” de una investigación que durará varios años con el fin de contribuir al debate público sobre la reciente aparición de este tipo de vivienda y su impacto en el mercado inmobiliario y las condiciones de la vivienda en Luxemburgo.
Según el Observatorio de la Vivienda, el alquiler de habitaciones amuebladas suele ser una solución transitoria. Es popular entre los adultos jóvenes que acaban de ingresar al mercado laboral o entre las personas que se desplazan para trabajar.
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