La ciudad de Laval habría vendido el terreno donde se construirá el complejo de estudios cinematográficos del promotor Michel Trudel, valorado en 200 millones de dólares, con un descuento de más del 40%, según nuevos documentos judiciales presentados por los opositores al proyecto.
“Trudel se beneficia de un precio demasiado bajo y de condiciones ventajosas que son desproporcionadas con respecto a las ventajas que obtiene de la adquisición del terreno, y el enfoque de la ciudad tiene aquí también el efecto de favorecer el interés privado en detrimento del interés público”.
El terreno de la avenida Marcel-Villeneuve fue vendido por la ciudad de Laval a Trudel Studios en abril de 2023 por la suma de 32,1 millones de dólares.
Foto Olivier Faucher
Esto es lo que podemos leer ahora en la versión modificada, que data del miércoles pasado, de una demanda que fue presentada por primera vez ante el Tribunal Superior en primavera por la Coalición Movilizaciones Ciudadanas Environnementales de Laval y cuatro residentes del distrito de Laval de Saint- Francisco.
El recurso de revisión judicial pretende invalidar la normativa municipal que dio luz verde al proyecto Trudel Studios, un futuro complejo de estudios cinematográficos del promotor Michel Trudel valorado en 200 millones de dólares.
¿Un “subsidio ilícito” de 24 millones de dólares?
La ciudad de Laval, en una promesa de compra de fecha 21 de abril de 2023, vendió al promotor Michel Trudel un terreno cultivable que le pertenecía en la avenida Marcel-Villeneuve, al este de la ciudad, por la suma de 32 dólares. 1 millón. Aquí es donde se construirá el proyecto.
Michel Trudel, promotor del proyecto Trudel Studios, durante la reunión extraordinaria de la ciudad de Laval sobre el proyecto, el pasado mes de enero.
Foto de archivo, Olivier Faucher
Pero según lo que ahora alega el proceso judicial, el valor de este terreno se estimó más bien en 56,1 millones de dólares en el momento de firmar la promesa de compra, es decir, 24 millones de dólares más.
Esta conclusión, a la que llegaron los peritos autorizados por mandato de los demandantes, deberá ser presentada durante la audiencia de este caso.
El precio del que se benefició el promotor constituye “una subvención ilícita y una forma de favoritismo, así como una ayuda concedida ilegalmente en el sentido de la LISM [Loi sur l’interdiction de subventions municipales]“, podemos leer en la solicitud.
Además, el Ayuntamiento se ha comprometido a reinvertir la mitad de los ingresos generados por la venta de terrenos en el barrio de Saint-François.
El terreno (en amarillo) donde se construirá el proyecto Trudel Studios.
FOTO PROPORCIONADA POR LA CIUDAD DE LAVAL
También está prevista una audiencia sobre la admisibilidad del recurso para el 6 de diciembre en el tribunal de Laval.
Llamada a reaccionar el sábado, la ciudad de Laval impugnó las pretensiones de la demanda.
“El terreno se vendió a un valor justo de mercado, según un análisis realizado por una firma independiente, y la transacción cumple con los requisitos reglamentarios y legislativos. La administración y la población de Laval son los ganadores, sobre todo por sus beneficios económicos directos e indirectos”, afirmó su portavoz, Philippe Déry.
Procedimientos abusivos según Trudel
El 6 de septiembre, los mismos demandantes también presentaron una medida cautelar integrada a su demanda encaminada a impedir el inicio del proyecto.
Esto llevó a Trudel Studios a responder y presentar una solicitud de abuso y despido dos semanas después, en la que expresaba temores sobre la viabilidad de su proyecto.
“Las demoras ocasionadas por la interposición de procesos judiciales en este caso […] comprometer seriamente la finalización del Proyecto mientras que los terceros inversores involucrados en el mismo han suspendido su financiamiento desde […]“, pudimos leer.
