Impulsar el sector inmobiliario y promover la propiedad de vivienda ampliando el acceso a un mayor número de solteros y familias en Luxemburgo: estas fueron las dos medidas anunciadas como prioridades por el gobierno de Luc Frieden (CSV) incluso antes de su entrada en funciones. En febrero, el Gobierno introdujo una serie de medidas en este sentido, con efecto retroactivo desde enero, algunas de las cuales tienen un carácter particular y expiran el 31 de diciembre de 2024.
El ministro de Vivienda, Claude Meisch (DP), confirmó este miércoles RTL que no habrá prórroga de las medidas especiales vigentes este año.
Ayuda que finaliza el 31 de diciembre
Escrituras notariales. La deducción por escrituras notariales relacionadas con la compra de vivienda se incrementó en febrero de 30.000 euros a 40.000 euros por miembro del hogar, exclusivamente para la compra de vivienda. “Por ejemplo, una persona no paga tasas de registro y transcripción por la compra de un inmueble con un valor máximo de 571.000 euros”, decidió el Gobierno. Lo mismo ocurre con una pareja que compra un inmueble a un precio máximo de 1.142.000 euros. A partir del 1 de enero de 2025, este crédito fiscal ascenderá a un máximo de 30.000 euros.
Impuesto sobre las ganancias de capital. Desde febrero, una persona física, es decir un particular, sólo debe pagar el 10%, frente al 20% anterior, de las plusvalías obtenidas en la venta de un inmueble o terreno. A partir de 2025, la medida finaliza y el 20% vuelve a ser pagadero. También están exentas del impuesto sobre las plusvalías las transmisiones de propiedades con clase energética A+, una medida respetuosa con el medio ambiente, así como las casas transferidas a la gestión de alquiler social y los terrenos transferidos al Fondo de Vivienda Social.
Depreciación acelerada. La amortización acelerada se incrementa hasta el 6% anual durante seis años y se aplica exclusivamente a los activos nuevos, con un límite máximo de 250.000 euros.
Casa en alquiler. Quien compra un inmueble para alquilarlo se beneficia del crédito fiscal “Bëllegen Akt” de 20.000 euros por persona o 40.000 euros por pareja. Las empresas quedan excluidas de esta ayuda. Este crédito solo está destinado a ventas en estado futuro de finalización (VEFA), y el comprador debe alquilar la propiedad durante al menos dos años.
“Obviamente no podemos extenderlos. Quien quiera beneficiarse de esta ayuda debe hacerlo ahora”, subrayó Claude Meisch ante el micrófono de RTL. El ministro también afirmó que el Estado había “asumido sus responsabilidades” ofreciendo una amplia gama de ayudas para la compra de viviendas.
Este artículo fue publicado originalmente en el sitio web. Contacto.
Adaptación: Antony Speciale
