(Ottawa) Los liberales federales dieron a conocer el viernes su plan para resolver la crisis inmobiliaria. Esto incluye nuevos incentivos fiscales, más de mil millones de dólares para las personas sin hogar y un esfuerzo a nivel nacional para construir más viviendas en terrenos públicos.
Publicado a las 13:02
Nojoud Al Mallees
La prensa canadiense
El documento de 28 páginas, publicado días antes del presupuesto federal, es el último intento del gobierno minoritario del primer ministro Justin Trudeau de establecer una agenda de asequibilidad, mientras pierde terreno significativo frente a los conservadores en cuestiones de costo de vida.
Con su plan, que describe como un “llamado a la acción”, el Partido Liberal envía también un mensaje a las provincias, territorios y municipios, que también deberán intensificar sus esfuerzos.
“Es imposible que un solo nivel de gobierno resuelva la crisis nacional de vivienda”, dijo el ministro de Vivienda, Sean Fraser, en una entrevista.
“Pero si trabajamos juntos y adoptamos políticas que nos ayuden a lograr nuestro objetivo, sé que podemos lograr esta importante tarea”, dijo.
El plan de los liberales promete abordar la variedad de desafíos de asequibilidad de la vivienda que enfrentan los canadienses, incluida la propiedad de vivienda, los crecientes costos de alquiler y la falta de vivienda.
Una serie de nuevas medidas
Aunque gran parte del plan se anunció durante la gira previa al presupuesto del gobierno o incluso antes, en el documento se describen varias medidas nuevas, incluidos incentivos fiscales ampliados para la construcción de viviendas.
El gobierno federal tiene la intención de aumentar la tasa de asignación de costos de capital para apartamentos del 4 por ciento al 10 por ciento, lo que aumentará la cantidad que los constructores pueden deducir de sus impuestos.
También extiende la exención del GST sobre alquileres a residencias de estudiantes construidas por universidades, colegios y autoridades de educación pública.
El plan también proporciona más dinero para combatir la falta de vivienda mientras las comunidades de todo el país luchan con campamentos y espacio de refugio limitados.
El gobierno liberal está reforzando el programa “Hacia un hogar”, una iniciativa federal para las personas sin hogar, con mil millones de dólares adicionales en cuatro años. Además, se asignan $250 millones adicionales para ayudar a las comunidades a poner fin a los campamentos y hacer la transición de las personas a viviendas. El gobierno federal está pidiendo a las provincias y territorios que igualen esta cantidad.
Los liberales también prometen un “cambio histórico” en la forma en que el gobierno utiliza los terrenos públicos para construir viviendas, lo que implicará poner más terreno a disposición para construir viviendas y arrendar terrenos en lugar de venderlos.
También quieren impedir que los grandes inversores compren viviendas unifamiliares existentes.
Otros elementos del plan incluyen capacitar a trabajadores calificados, facilitar el reconocimiento de credenciales extranjeras y aumentar la productividad en el sector de la construcción. Estas medidas deberían acelerar el proceso de construcción de viviendas.
La implementación del plan de vivienda de los liberales dependerá en parte de la cooperación de las provincias y territorios, algunos de los cuales ya han rechazado al gobierno federal por lo que consideran un exceso de competencia.
Quebec, Saskatchewan, Ontario y Nuevo Brunswick estaban descontentos con la decisión de Ottawa de condicionar el acceso a nuevos fondos de infraestructura a una serie de condiciones, incluida la legalización de los cuádruples.
Fraser, sin embargo, rechazó estas críticas, argumentando que los canadienses simplemente quieren que se resuelvan sus problemas.
“Cuando la gente viene a mi oficina electoral y tiene un problema, lo último que quiere escuchar es que no es mi responsabilidad ayudarlos”, afirmó.
“Entonces, desde mi perspectiva, era importante que hiciéramos todo lo posible para enfrentar el desafío y demostrar a los canadienses que incluso cuando pudiera haber obstáculos técnicos en términos de jurisdicción, eso no nos daría una razón para hacer otra cosa que no sea lo mejor que podamos”, añadió Fraser.
Mientras los liberales venden agresivamente su plan de vivienda, el éxito de los canadienses dependerá de su confianza en la capacidad del gobierno actual para resolver sus problemas.
Conservadores escépticos
Los conservadores federales, que van a la cabeza en las encuestas desde el verano, parecen haber logrado convencer a un gran contingente de votantes de que los liberales sólo están empeorando los problemas del coste de la vida.
Tras los recientes anuncios inmobiliarios del gobierno, los conservadores los han rechazado, argumentando que inyectar más dinero a la “burocracia gubernamental” no resolverá la crisis inmobiliaria.
“Trudeau lleva ocho años en el poder y hace anuncios como éste desde 2015. ¿Cuáles son los resultados? », lanzó el líder conservador Pierre Poilievre durante una reciente entrevista con los medios de comunicación.
Fraser reconoció que los conservadores han logrado captar la atención de los canadienses en materia de vivienda, pero afirmó que sus soluciones no son suficientes para satisfacer las necesidades.
“Creo que es peligroso que los políticos busquen aprovecharse de las ansiedades muy reales de la gente sin hacer nada para ayudarlas. Esto me hace comprender que esto está más motivado por su deseo de tomar el poder que por ayudar realmente a las personas en dificultades. »
Por su parte, Poilievre argumentó que el gobierno debería permitir que los promotores construyeran más viviendas.
El plan de vivienda propuesto se centra esencialmente en exigir a las ciudades que aumenten la construcción de viviendas en un 15 por ciento cada año para recibir su gasto habitual en infraestructura, o corren el riesgo de que se les retengan los fondos. Aquellos que construyan más que el objetivo serían elegibles para recibir bonificaciones.
