Este polígono industrial en medio del bosque, situado en la zona de Tenpenny Road y Girard Lake, ya es disputado por los ciudadanos de Val-des-Monts desde hace dos años. Hasta ahora, el Municipio aceptaba la presencia de industria ligera en el parque industrial, actividades “ya consideradas inaceptables por los vecinos”.
Según el proyecto de reglamento del Municipio, la industria ligera puede representar una “fuente de molestias en su entorno debido a la circulación de vehículos pesados”, pero “no debe presentar una fuente de molestias más allá de los límites del edificio, ya sea por humo, polvo, olores, calor, gases, destellos de luz, vibraciones o ruidos. Una definición que no se corresponde exactamente con su aplicación en la realidad, según Louis Ranger, de la asociación de propietarios de Tenpenny Lake.
“Cuando vemos el desarrollo del parque industrial bajo la etiqueta de industria ligera, ya no somos tan livianos, ya que hay mucho vehículo pesado, ruido, polvo y alboroto los siete días de la semana desde las primeras horas del día. desde la mañana hasta bien entrada la noche”, explica el Sr. Ranger.
(Simon Séguin-Bertrand/Archivos Le Droit)
Así, la autorización de la industria pesada y de la extracción, que representaría más inconvenientes para los residentes, preocupó a muchos y los sumió en una total incomprensión.
Promesas contradictorias
A principios de este año, el Ayuntamiento prometió a varios residentes acciones que iban en una dirección completamente diferente a la de la industria pesada.
“Nos dieron a entender que el Municipio iba a considerar otras opciones, incluso llegando a trasladar el parque industrial o construir otra vía separada que fuera menos ruidosa, por lo que es preocupante este reglamento de zonificación que dice exactamente lo contrario. . », subraya el Sr. Ranger.
Este polígono industrial en medio del bosque, situado en la zona de Tenpenny Road y Girard Lake, ya es disputado por los ciudadanos de Val-des-Monts desde hace dos años. (Simon Séguin-Bertrand/Archivos Le Droit)
error administrativo
El jueves, el Municipio corrigió la situación en un comunicado de prensa, mencionando que “los usos de industria pesada y extracción están y estarán siempre prohibidos en la zona”.
Según el portavoz del Ayuntamiento de Val-des-Monts, Kevin St-Jacques, el error lo cometió la empresa de Montreal contratada por el Ayuntamiento para ayudarles en el proyecto de reglamento.
“En todo Quebec, estas industrias están autorizadas en parques industriales, por lo que automáticamente marcaron “industria pesada” e “industria de excavación” en la tabla de la zona 48I, que incluye el parque industrial, y no lo hicimos durante la revisión”, explica el Sr. St-Jacques.
El Ayuntamiento recuerda que la publicación anticipada de las normas urbanísticas, más de dos meses y medio antes de su adopción, tiene como objetivo precisamente permitir a la población consultarlas y hacer comentarios, pero, según Louis Ranger, es preocupante dejar que la verificación entre en vigor. manos de consultores.
“Nos lleva a pensar qué más hay en el proyecto que no hayamos visto, máxime cuando no hay ni siquiera una verificación elemental realizada por parte del Municipio”
— Louis Ranger, Asociación de propietarios de viviendas de Tenpenny Lake.
Para Kevin St-Jacques, el ayuntamiento está haciendo todo lo posible para reforzar la protección del medio ambiente y la calidad de vida de los residentes, en particular mediante la adopción de un reglamento provisional de control para limitar las nuevas canteras y areneros en el territorio de Val-des-Monts.
“Por lo tanto, permitir la extracción en el parque industrial iría en contra de este objetivo”, afirma el Municipio en un comunicado de prensa.
Actividades que siguen siendo “preocupantes”
A pesar de la aclaración del Ayuntamiento, los ciudadanos de Val-des-Monts siguen preocupados por las actividades que rodean el polígono industrial.
“Lo que nos preocupa mucho es que además de la industria ligera, se suman los servicios de almacenamiento, transporte por carretera, construcción y venta al por mayor, todas las cuales son actividades que generan mucho tráfico de camiones pesados y, sinceramente, es mucho más perjudicial que la propia industria ligera. ” testifica el Sr. Ranger
Desde hace varios meses, la atención de varios ciudadanos de Val-des-Monts se centra en la aparición de un gran polígono industrial situado en la zona de Tenpenny Road y Girard Lake, cerca de la ruta 307. (Simon Séguin-Bertrand/Archivos Le Droit)
Además de los impactos sobre la salud de la comunidad residencial adyacente, aún no se ha realizado la evaluación de los riesgos de contaminación de las aguas subterráneas, cursos de agua y lagos en las inmediaciones del polígono industrial, poniendo en riesgo el entorno natural circundante. .
Para Louis Ranger, todavía hay tiempo para cambiar de rumbo, ya que todavía hay varios lotes vacíos y sólo tres edificios en el territorio.
“El proyecto recién comienza, puede que seamos imprudentes, pero creemos que todavía hay tiempo para cambiar eso y convertirlo en un desarrollo residencial”, finaliza.
El 21 de enero de 2025 se llevará a cabo una consulta pública en el ayuntamiento de Val-des-Monts.
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