¿Cómo calificar este año 2024?
“Un primer semestre desigual, un segundo semestre bastante bueno, a pesar de algunas reservas”, indica Brice Cardi, director general de la red L’Adresse, que se muestra optimista para el próximo año. Lo mismo siente David Chouraqui, director general adjunto de Crédit Agricole Immobilier, que cree que a pesar de los resultados oscilantes, el mercado se recuperará a medio y largo plazo. “El mercado está convaleciente pero se recuperará”, anticipa.
El regreso de los compradores primerizos
Si el contexto de incertidumbre política influye en la actividad, Brice Cardi saluda el regreso de los compradores primerizos y la realización de la renovación de mandatos en las agencias de la cooperativa l’Adresse. Por otra parte, los únicos ausentes hoy siguen siendo los inversores. “Están esperando aclaraciones sobre todo en materia fiscal, pero también les preocupan los posibles riesgos de impago”.
Confianza de los hogares
A la luz de los indicadores de la red Square Habitat que agrupa a las filiales regionales de Crédit Agricole, David Chouraqui es categórico: “Hemos notado en los últimos meses una aceleración real de los proyectos inmobiliarios”. La caída de los tipos de interés está resolviendo parte del mercado y con el regreso de los compradores primerizos, esta es una tendencia subyacente”.
Las claves para una recuperación sostenible
La reducción gradual de los tipos de interés, las mejores condiciones para la concesión de préstamos inmobiliarios por parte de los bancos, la extensión del préstamo a interés cero en todo el país… constituyen palancas esenciales para la recuperación de la actividad a largo plazo.
“Hay que tener cuidado, ser selectivos en el mercado, hay oportunidades”, cree David Chouraqui. Hay que tener en cuenta y analizar los procesos de negociación. “De nosotros depende apoyar mejor a los responsables de los proyectos y presentarles los sistemas más adecuados”, confían los dos invitados.
Trabajo y apoyo
Todo lo relativo al DPE (diagnóstico de desempeño energético), obra, debe anticiparse antes del proyecto inmobiliario. Este es uno de los elementos imprescindibles a la hora de adquirir una casa o apartamento. “Hay negocios por hacer como en los nuevos negocios”, comenta David Chouraqui.
Para Brice Cardi “la mejor manera de apoyar a un cliente es dedicarle de tres a cuatro veces más tiempo que hace unos años”. De paso, menciona la correduría de seguros creada por la red L’Adresse. Por su parte, David Chouraqui se refiere al sistema de impago de alquileres de Square Habitat.
La realización de proyectos para 2025
“El parámetro de los proyectos de vida, en función de criterios de solvencia, evoluciona” afirma David Chouraqui. “Nos estamos convirtiendo en verdaderos asesores patrimoniales”, continúa. “Con el regreso de los bancos y las atractivas tasas de interés, soy muy optimista. El año 2025 será mejor que el 2024”. dice Brice Cardi. “Seamos proactivos, es decir capaces de acompañar a nuestros clientes de la A a la Z en sus proyectos de vida”, concluye David Chouraqui.
