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Los tipos hipotecarios siguieron cayendo tras el sorpresivo anuncio del Banco Nacional Suizo (SNB) de reducir su tipo de interés clave al 0,50%, según Moneyland. Sin embargo, el potencial bajista es limitado.
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18 de diciembre de 2024 – 09:05
(Keystone-ATS) Los tipos de interés para las hipotecas a tipo fijo a dos años se sitúan ahora en sólo el 1,30%, su nivel más bajo este año, según informó el miércoles el portal comparativo Moneyland.ch en su comunicado periódico. Las hipotecas a tipo fijo a diez años promedian actualmente el 1,56% y las hipotecas a cinco años el 1,38%, apenas por encima de su mínimo anual.
Desde el sorpresivo anuncio del BNS de reducir su tipo oficial al 0,50%, las hipotecas a tipo variable, basadas en el Saron, también han disminuido. Actualmente ofrecen tipos de interés del 1,49% de media. “Esto significa que las hipotecas de Saron son, en promedio, algo más baratas que las hipotecas a tipo fijo a diez años”, explica Felix Oeschger, experto de Moneyland.ch.
Desde el punto de vista de la inflación, nada se interpone en el camino de una mayor flexibilización de la política monetaria en el primer semestre de 2025, estiman los especialistas del comparador online. En noviembre de 2024, la inflación aumentó un 0,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, cómodamente dentro del rango objetivo del BNS del 0-2%.
Muchos economistas creen que el BNS reducirá su tipo de interés clave al 0% a mediados de 2025. Pero incluso si eso sucede, el potencial de caída de las hipotecas a tasa fija es limitado. “Esta expectativa probablemente ya se tenga en cuenta en gran medida en los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo”, señala Oeschger.
