En su informe anual, la Federación Francesa de la Construcción (FFB) advierte de la magnitud de la recesión que atraviesa el sector de la construcción, mientras que los tipos inmobiliarios son cada vez más favorables para los prestatarios. Con una caída récord en los inicios de obras y unas previsiones preocupantes para 2025, organización profesional pinta un panorama preocupante.
Tasas de endeudamiento observadas el 18/12/2024
Una caída de la actividad sin precedentes en 2024
Según datos de la FFB, la actividad de la construcción cayó un 6,6% en volumen en 2024, una contracción que no se observaba desde hacía décadas. La vivienda nueva es la más afectada, con una vertiginosa caída del 21,9%.. Los inicios de construcción de viviendas, estimados en sólo 253.000 unidades, alcanzaron un mínimo histórico. La FFB subraya que este nivel es comparable al de 1954, lo que pone de relieve una crisis estructural.
En detalle, la vivienda unifamiliar registró una caída del 23,7% en volumen, mientras que el colectivo cayó un 6,9%. La nueva construcción no residencial, que incluye edificios profesionales y administrativos, también cayó un 7,4%, penalizada por drásticas reducciones en los sectores de oficinas (-22,8%) y hotelero (-29,3%).
Solo la actividad de mejora-mantenimiento muestra un ligero aumento (+ 1,2%)pero el FFB modera este optimismo, citando los efectos limitados de la reforma MaPrimeRénov y la desaceleración del mercado inmobiliario antiguo.
Previsiones aún más alarmantes para 2025
Las proyecciones de la FFB para 2025 acentúan aún más las preocupaciones: se espera una caída adicional del 5,6% en volumen. La vivienda nueva debería sufrir una nueva contracción del 14,2%, con un colapso de las aperturas de obras hasta 239.000 unidades. nivel más bajo jamás registrado.
El FFB prevé un deterioro continuo de la vivienda individual (-12,6%) y un ligero descenso de la vivienda colectiva (-1,2%). Las nuevas propiedades no residenciales no se salvarían, con una caída prevista del 15%.
Incluso el segmento de mejora y mantenimiento, normalmente más estable, está experimentando una desaceleración, con previsión de crecimiento modesto del +0,9%. La FFB atribuye este estancamiento a una demanda debilitada y a una ayuda pública insuficiente.
Un fuerte impacto en el empleo
A pesar de una caída de la actividad, el empleo se mantuvo relativamente resistente en 2024, con una caída limitada al 2,2% (se eliminaron alrededor de 30.000 puestos equivalentes a tiempo completo). Sin embargo, la FFB prevé un empeoramiento de la situación en 2025, con una pérdida estimada del 7,5% de la población activa. lo que representaría alrededor de 100.000 puestos de trabajo perdidosprincipalmente en el empleo asalariado y temporal.
La FFB insiste en la necesidad de medidas de emergencia para evitar una hemorragia de empleo y apoyar un sector vital para la economía francesa. Entre las soluciones mencionadas, la ampliación del préstamo a tipo cero (PTZ), una revisión del sistema Pinel y una revalorización de MaPrimeRénov’. Sin embargo, la ausencia de una ley de finanzas para 2025 pesa mucho sobre la visibilidad y la anticipación de las partes interesadas.
Un llamado a decisiones políticas fuertes
En este contexto, la FFB insta al gobierno a responder rápidamente para limitar el daño. “Si no se toman rápidamente medidas concretas, corremos el riesgo de que se produzca una crisis duradera, con consecuencias irreversibles para la economía y el empleo”, advierte la organización.
Con cifras sin precedentes y perspectivas preocupantes, la FFB pide una movilización colectiva para recuperar un sector en crisis y preservar los miles de puestos de trabajo directamente relacionados con él.
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