Los tipos hipotecarios siguieron cayendo después de que el Banco Nacional Suizo (SNB) anunciara que bajaría su tipo de interés clave al 0,5%, según Moneyland. Sin embargo, el potencial bajista es limitado.
Los tipos de interés para las hipotecas a tipo fijo a dos años se sitúan actualmente en sólo el 1,3%, su nivel más bajo este año, según informó el miércoles el portal comparativo Moneyland.ch en su comunicado periódico. Las hipotecas a tipo fijo a diez años promedian actualmente el 1,56% y las hipotecas a cinco años el 1,38%, apenas por encima de su mínimo anual.
Desde el anuncio sorpresa del BNS de reducir su tipo oficial al 0,5%, las hipotecas a tipo variable, según el Saron, también han disminuido. Actualmente ofrecen tipos de interés del 1,49% de media. “Esto significa que las hipotecas de Saron son, en promedio, un poco más baratas que las hipotecas a tipo fijo a diez años”, explica Felix Oeschger, experto de Moneyland.ch.
>>Repasa el tema a partir de las 19.30 cuando baja la tasa de referencia:
Inflación en el objetivo
Desde el punto de vista de la inflación, nada se interpone en el camino de una mayor flexibilización de la política monetaria en el primer semestre de 2025, estiman los especialistas del comparador online. En noviembre de 2024, la inflación aumentó un 0,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, cómodamente dentro del rango objetivo del BNS del 0-2%.
Muchos economistas creen que el BNS reducirá su tipo de interés clave al 0% a mediados de 2025. Pero incluso si eso sucede, el potencial de caída de las hipotecas a tasa fija es limitado. “Esta expectativa probablemente ya se tenga en cuenta en gran medida en los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo”, señala Felix Oeschger.
>> Para releer: Aprovechando la caída de la inflación, el BNS baja su tipo oficial al 0,50%
ats/ami
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