Publicado el 18 de diciembre de 2024 a las 05:10.
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La nueva reducción del tipo de interés oficial del Banco Nacional Suizo (BNS) el pasado jueves, de 0,5 puntos hasta el 0,5%, constituye una buena noticia para el mercado inmobiliario suizo. Esta decisión podría, en particular, impulsar la construcción de viviendas, que ha sido insuficiente en los últimos años. “Los tipos más bajos aumentan el atractivo de las inversiones inmobiliarias en comparación con otras formas de inversión, como los bonos estatales, y reducen los costes de financiación, lo que es especialmente favorable para el segmento residencial”, explica Corinne Dubois, economista de la consultora inmobiliaria Wüest Partner. “En general, cuanto más bajas sean las tarifas, más fácil será rentabilizar un proyecto de construcción”, señala.
Los signos de un repunte de la actividad están aumentando. Desde 2017, la inversión en construcción ha disminuido cada año en términos reales, ajustada a los cambios en los precios de la construcción. El año pasado, sin embargo, marca un punto de inflexión. Wüest Partner prevé un ligero aumento del 1,2%. Se espera que la tendencia se fortalezca el próximo año, con un crecimiento esperado del 4% en las inversiones en construcción. Incluso se esperaba que el aumento alcanzara el 7% para los edificios multifamiliares. “Sin embargo, partimos de un nivel muy bajo”, señala Corinne Dubois. Incluso si la inversión en construcción aumenta aún más en los próximos años, se necesitarán algunos años para volver al nivel de 2017”.
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