Un impuesto que pagan la mayoría de los franceses aumenta este año.
Un aumento temido y ahora confirmado. El impuesto sobre la propiedad, que pagan todos los propietarios que poseen al menos una propiedad, experimentará un nuevo aumento en 2024. Este impuesto local ya había experimentado aumentos significativos en 2022 y 2023. Recordemos que son los servicios fiscales los que revalúan el impuesto cada año. , el importe del impuesto predial según la tasa de inflación calculada por el INSEE en noviembre anterior, en este caso noviembre de 2023. Así, el impuesto predial aumentará un 3,9% a partir de 2024, lo que representa uno de los cinco mayores aumentos de este impuesto en. los últimos 40 años.
Sin embargo, este porcentaje es sólo un mínimo y la factura podría resultar mucho mayor para millones de franceses, según su municipio de residencia. De hecho, además del aumento del 3,9%, los propietarios también podrían experimentar un aumento en los tipos impositivos votados por los municipios que recaudan el impuesto sobre la propiedad. En 2023, mientras que el impuesto sobre la propiedad había aumentado un 7,1% en todas las ciudades de Francia, algunas comunidades como París, Grenoble o Troyes habían optado por aumentar su impuesto local para compensar el déficit de ingresos provocado por la inflación y la eliminación de el impuesto sobre la vivienda en residencias principales.
Según la Asociación de Alcaldes de Francia, “el impuesto sobre la propiedad representa actualmente el 63% de los ingresos municipales, frente a sólo el 30% en 2017”. Frédéric Zumbiehl, abogado de la Unión Nacional de Propietarios de Bienes Raíces (UNPI), espera que la mayoría de las ciudades voten a favor de un aumento adicional de los impuestos sobre la propiedad en 2024, más allá del 3,9% ya previsto.
Por tanto, los propietarios tendrán que afrontar una doble sanción: por un lado, la revalorización anual de los valores de alquiler catastrales por parte de los servicios fiscales, que se utilizan para calcular la base imponible y están vinculados mecánicamente a la inflación; por otro lado, el potencial aumento del tipo impositivo decidido por su municipio. Por lo tanto, algunas grandes ciudades deberían experimentar aumentos particularmente dolorosos, a veces con porcentajes de dos dígitos. Este es especialmente el caso de Villeurbanne (+10%), Annecy (+14,1%), Nancy (+14,5%) y Saint-Etienne (+15,1%), todas ellas ciudades que ya han votado sus aumentos. El récord en las grandes ciudades vuelve este año a Niza, con un impuesto sobre la propiedad que aumenta un 19,2% para los propietarios de Niza.
En total, 38 millones de franceses, o el 57% de la población, se verán directamente afectados por este aumento de los impuestos sobre la propiedad en 2024. Este es ya el tercer año consecutivo en el que los impuestos sobre la propiedad aumentan. El importe final de este impuesto local depende en gran medida de las decisiones que tomen los ayuntamientos. Esta nueva revalorización no parece alentadora para las personas que deseen convertirse en propietarios.
