Finanzas personales | Presupuesto: muchos inquilinos gastan más del 30% en el alquiler

(Montreal) Casi la mitad (45%) de los inquilinos de Quebec dicen que gastan más del 30% de sus ingresos netos en pagar el alquiler, según una encuesta realizada por Hill & Knowlton para Royal LePage.

A medida que nos acercamos a 1^ejem En julio, la agencia inmobiliaria encuestó a 742 inquilinos en Quebec, en particular sobre sus intenciones de convertirse en propietarios y su deseo de ahorrar para el pago inicial.

La encuesta publicada el jueves indica que alrededor del 60% de los encuestados no planean comprar una propiedad en los próximos dos años.

La razón que dan la mitad de ellos es que creen que no tienen ingresos suficientes para comprar en el barrio que quieren. Y el 27% sostiene que el alquiler sigue siendo más asequible a corto y medio plazo.

Pero la encuesta destaca que el coste del alquiler supone una parte importante del presupuesto de muchos inquilinos.

Poco menos de una cuarta parte de los encuestados dicen que gastan entre el 31 y el 40% de sus ingresos después de impuestos en alquiler. Para el 16% de los inquilinos, esta partida presupuestaria representa entre el 41 y el 50% de su salario, mientras que para el 8% de los encuestados dedican a ella más del 50% de sus ingresos.

La Agencia del Consumidor Financiero de Canadá recomienda que los gastos de alquiler y vivienda no excedan el 35% del ingreso bruto de un hogar.

Según la encuesta, poco menos de un tercio dice que destina entre el 21 y el 30% de sus ingresos al alquiler, y sólo el 11% de los encuestados dijo que destina menos del 20%.

Royal LePage señala que los precios de los alquileres aumentaron un 35,5% entre 2018 y 2023, según un informe de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). Esta tendencia perjudica la capacidad de los inquilinos de ahorrar para el pago inicial, subraya la empresa inmobiliaria.

Pasar a una compra conjunta

Además, entre los que respondieron que habían considerado comprar en lugar de alquilar antes de firmar o renovar su contrato de arrendamiento, el 37% indicó que no tenían un pago inicial suficiente. Esto los animó a seguir siendo inquilinos.

En una proporción casi similar, la espera de una reducción de los precios inmobiliarios (42%) o de los tipos de interés (41%) también se citaron como factores que motivaron la decisión de alquilar en lugar de poseer.

“Las tasas de interés han aumentado, los alquileres también han aumentado, por lo que es difícil ahorrar cuando inviertes más del 30% de tus ingresos netos en vivienda. [Les locataires] Tenemos más parámetros que otros años anteriores”, afirma en una entrevista la corredora inmobiliaria Geneviève Langevin de Royal LePage.

En el suelo, m.^{a mí} Langevin observa cada vez más a miembros de una misma familia que deciden unirse para comprar conjuntamente, por ejemplo, una casa intergeneracional.

METRO^{a mí} Langevin cree que la Carta canadiense de derechos de los inquilinos, anunciada en el último presupuesto federal, sin duda ayudará en el acceso a la propiedad. La propuesta de contar los pagos mensuales de alquiler de los inquilinos en su puntaje crediticio debería hacerlo más fácil, dijo.

Como parte de la encuesta, a los inquilinos que dijeron que tenían intención de comprar dentro de dos años se les preguntó cuánto planeaban ahorrar para una posible compra.

Una proporción igual de personas (23%) respondió que el porcentaje previsto para su pago inicial, en relación con el valor de la propiedad, era del 5, 10 o 20%, mientras que el 17% de los encuestados dijo que será del 20%. Sólo el 8% de los participantes dijo que será más del 20%.

Además, el 40% de los inquilinos que planean comprar una propiedad en los próximos dos años creen que podrán permanecer en su ciudad actual en el momento de la compra. Mientras que el 36% no cree que pueda permitírselo económicamente.

La encuesta fue realizada por la firma Hill & Knowlton entre el 7 y 10 de junio.