Escrito por
Luis Delmet
22 de noviembre de 2024 – 3 minutos. lectura
Se acaban de publicar las cifras de nuestro barómetro regional : ¡en noviembre continúa la caída de los precios inmobiliarios! La dinámica sigue siendo muy favorable para los prestatarios, hasta el punto de que puede que no dure.
Tasas de endeudamiento observadas el 22/11/2024
Las tarifas siguen cayendo
La tendencia a la baja que apareció al inicio del curso escolar no está perdiendo fuerza. En noviembre, las tarifas promedio continúan mejorando en la inmensa mayoría del país. :
| Región | Tasa media en 25 años | Evolución mensual |
|---|---|---|
| Auvernia-Ródano-Alpes | 3,55% | – 0,05 puntos |
| Borgoña-Franco Condado | 3,55% | – 0,1 punto |
| Bretaña | 3,55% | – 0,1 punto |
| Centro-Val de Loire | 3,55% | – 0,05 puntos |
| Córcega | 3,55% | – 0,05 puntos |
| Gran Este | 3,55% | – 0,05 puntos |
| Altos de Francia | 3,55% | – 0,05 puntos |
| Isla de Francia | 3,55% | sin alterar |
| Normandía | 3,55% | – 0,1 punto |
| Nueva Aquitania | 3,55% | – 0,1 punto |
| Occitania | 3,55% | – 0,1 punto |
| Región del Loira | 3,55% | – 0,1 punto |
| Provenza-Alpes-Costa Azul | 3,55% | sin alterar |
Hoy en día, toda Francia parece estar de acuerdo en un tipo medio del 3,55% en 25 años. En unas pocas semanas, las condiciones han mejorado claramente. Como recordatorio, la primavera pasada, estos mismos indicadores rondaban el 4%. Tenga en cuenta que siempre se conceden descuentos muy atractivos por la compra de bienes con un buen DPE.
¿El punto de inflexión que pronto se alcanzará?
En cuanto a los mejores tipos actuales, los casos más fuertes pueden, aún dentro de 25 años, esperar negociar hasta el 3,25% en la mayoría de las regiones. Las ofertas en Córcega y Occitania incluso bajan hasta el 3,15%.
En términos generales, la reducción de los tipos es una excelente noticia para los prestatarios. Sin embargo, la dinámica corre el riesgo de chocar pronto con una realidad contable, al menos entre ciertos bancos: la rentabilidad de los préstamos inmobiliarios distribuidos. Sin más cambios en el coste del dinero, las organizaciones no podrán bajar sus propuestas indefinidamente.Y esto, a pesar del deseo constante de apoyar tantos proyectos como sea posible.
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de 3,00% más de 15 años(1)
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