Año tras año, Lévis “pulveriza” sus previsiones de construcción inmobiliaria. Entre 2023 y 2025, el Municipio planificó 6.000 nuevas unidades. Serán casi 9.000 nuevas direcciones, calcula hoy la ciudad.
Pero esta “explosión demográfica” tiene un precio y, sobre todo, un efecto muy concreto en las infraestructuras municipales, que luchan por mantenerse al día.
Debido a la falta de capacidad de las plantas de tratamiento de aguas residuales en al menos dos de los tres distritos, Lévis debe frenar su densificación.
Gilles Lehouillier promete presentar en las próximas semanas medidas destinadas a limitar el número de nuevas obras de construcción. “Pero está claro […] que vamos a pedir a los promotores que se tomen un pequeño romper», resumió el funcionario electo en una rueda de prensa.
Las plantas de filtración de aguas residuales que dan servicio a los barrios de Desjardins y Saint-Nicolas están casi a plena capacidad. (123RF/123RF)
El alcalde de Lévis precisa que no se trata de una moratoria total de los nuevos proyectos inmobiliarios, sino más bien de una desaceleración. “Seguiremos teniendo un crecimiento interesante”, prometió.
El Director General del Municipio aclaró que la falta de capacidad de las plantas de tratamiento de aguas residuales no tendrá impacto en el ciudadano.
“No habrá ningún problema de descarga […] Tampoco habrá represión generada por esta situación, insistió. Realmente es la fábrica la que tendrá que hacer todo lo posible para lograr el cumplimiento”.
Mala planificación y mayor deuda
El líder de la oposición en el ayuntamiento y candidato a alcalde de Repensons Lévis, Serge Bonin, considera que la desaceleración anunciada es una prueba de que la administración Lehouillier no ha cumplido sus obligaciones de planificación.
“Esto es lo que venimos informando desde hace mucho tiempo, que estamos siendo testigos […] Este año hemos alcanzado las 3.200 nuevas unidades, mientras que en el plan de desarrollo están previstas 850, destaca.
El líder de Repensons Lévis y candidato a la alcaldía por la oposición, Serge Bonin.
(Caroline Grégoire/Archivos Le Soleil)
“Hay algo que no funciona […] A algunas personas no pudimos decir que no”, añade Bonin.
“No es necesariamente bueno ser el primero en la tabla de crecimiento”.
— Serge Bonin, chef y candidato a alcalde de Repensons Lévis
El jefe de Repensons Lévis teme que las grandes inversiones y la necesaria recuperación actual aumenten la deuda del municipio y, al mismo tiempo, la factura fiscal de los habitantes de Lévis.
“Cuando tomamos préstamos, ponemos más proyectos en la deuda. […] Todos tendrán que pagar la factura”, concluye Serge Bonin.
500 millones para 2029
Lehouillier, que dirige el desarrollo de Lévis desde 2013, se defiende de las acusaciones de la oposición de mala planificación.
El alcalde recuerda la escasez de viviendas en Lévis para explicar la decisión de autorizar cada año la construcción de más viviendas de las previstas.
“Les recuerdo que todavía tenemos un 1% de disponibilidad de vivienda en Lévis”, insistió. Nos lo estamos perdiendo”.
“Tomamos la tangente decididamente a favor del desarrollo”.
— Gilles Lehouillier, alcalde de Lévis
Como prueba de que no lo tomó por sorpresa, el alcalde destaca las importantes inversiones en infraestructura iniciadas en el último año por el Municipio.
El alcalde de Lévis asegura que la reducción de la próxima tarifa no se debe a una mala gestión de las solicitudes de permisos. (Jocelyn Riendeau/Archivos, Le Soleil)
Ya se han inyectado unos 170 millones para mejorar algunos equipos, incluido el sistema de tratamiento de agua, y Lévis prevé invertir 500 millones para estos fines de aquí a 2025.
“Desde 2021 tenemos un plan para afrontar la situación en términos de infraestructura. […] En unos pocos años, dentro de dos o tres años, podremos satisfacer nuestras necesidades para los próximos 25 años”.
Gilles Lehouillier promete también que el próximo plan quinquenal de capital (PQI), que deberá presentarse en breve, se centrará en la mejora y el mantenimiento de los servicios municipales.
Lévis no es la única ciudad que tiene que frenar la construcción residencial. En las últimas semanas, Gatineau ha tenido que decretar una moratoria sobre viviendas nuevas por falta de capacidad en sus infraestructuras.
Otros municipios están a punto de hacer lo mismo, según la oficina del alcalde Lehouillier.
