La reciente adopción de una enmienda al proyecto de ley de finanzas de 2025 bien podría dar nueva vida a una vieja promesa: la garantía de alquiler universal. Esta medida, que prevé compensar a los propietarios en caso de impago de alquileres, podría financiarse mediante un impuesto sobre los ingresos por alquileres.
Una garantía de pago para los propietarios
Propuesta por la diputada Danielle Simonnet, esta enmienda prevé la creación de un sistema público de garantía de alquiler. En la práctica, esto significaría que los propietarios podrían ser compensados si sus inquilinos no pagan el alquiler, reduciendo así el riesgo de desalojo. Los donantes contribuirían a este fondo mediante una contribución estimada entre 2 y 2,5 % de sus ingresos por alquiler, importe que, sin embargo, podría pesar en determinados casos.
Un proyecto que forma parte de una iniciativa anterior.
La idea de la garantía universal de alquiler (GUL) no es nueva. Allá surco loi de 2014, bajo la presidencia de François Hollande, había previsto un sistema de este tipo, pero la falta de un decreto de aplicación había bloqueado su aplicación. Esta garantía, prevista para los arrendamientos de viviendas principales a partir de 2016, debía ser administrada por una agencia específica, que nunca se creó. Este relanzamiento del proyecto responde a una fuerte demanda de la izquierda, que ve en el GUL una solución para asegurar la vivienda en Francia.
Una dotación presupuestaria sustancial
La enmienda recientemente votada propone una asignación presupuestaria que alcance 994 millones de euros para financiar este programa. Sin embargo, la inclusión de esta medida en la ley de finanzas definitiva dependerá de deliberaciones posteriores y de la publicación de un decreto gubernamental.
A medida que la crisis inmobiliaria se agrava, ¿podría hacerse realidad este proyecto de garantía universal? Queda por ver si esta iniciativa se integrará realmente en la legislación futura y si se utilizarán los medios financieros y administrativos para hacer realidad esta protección para propietarios e inquilinos.
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