La inversión es hoy esencial para garantizar la estabilidad financiera, La inversión en alquiler plantea muchas preguntas.. ¿Es esta realmente una buena elección? ¿Cuáles son los riesgos y cómo podemos anticiparnos a ellos?
Este artículo, resultado de una investigación exclusiva, pretende desmitificar Los temores de los inversores respecto a la inversión en alquiler.. Exploraremos las diferentes facetas de este tipo de inversión, destacando sus ventajas y desventajas, para ayudarle a tomar una decisión informada. ENTONCES, ¿Debe realmente evitarse la inversión en alquiler? ? Quédate con nosotros para descubrir la respuesta.
Estado actual del mercado inmobiliario francés y de la inversión en alquiler
El mercado inmobiliario en Francia ha mostrado una recuperación alentadora desde el verano de 2024, con un aumento de las ventas del 5 % en el tercer trimestre y un aumento del 10 % en los productos disponibles. Sin embargo, la inversión en alquiler tiene dificultades para beneficiarse de este auge. Los inversores, aunque siguen interesados en este tipo de inversiones, se muestran cautelosos.
Varios obstáculos obstaculizan su compromiso, en particular altos precios inmobiliarios que complican el acceso a bienes rentables, así como Los riesgos del alquiler impago que suscitan preocupación.
A esto se suma impuestos percibidos como pesadoslo que pesa sobre los beneficios potenciales. Estos desafíos están frenando la inversión en alquiler, a pesar del continuo atractivo del sector para quienes buscan diversificar sus activos.
Motivaciones y obstáculos a la inversión en alquiler según los franceses
Una encuesta realizada por Address y OpinionWay destaca los principales motivos que motivan la inversión en alquiler en Francia.
Para el 27% de los encuestados, el objetivo es generar ingresos mensuales regulares, mientras que el 19% favorece la creación de activos seguros.
Sin embargo, varios obstáculos están frenando los proyectos de inversión. Los altos precios inmobiliarios son una barrera para el 42% de los francesesmientras que el 39% teme el riesgo de impago del alquiler.
La presión fiscal, en particular el aumento del impuesto sobre la propiedad, preocupa al 33% de los encuestados.
Finalmente, El 26% de los encuestados está preocupado por los costes de la renovación energéticaun problema importante debido a estándares cada vez más estrictos. Estos obstáculos muestran los desafíos que enfrentan los inversores inmobiliarios.
Expectativas de los inversores y soluciones propuestas por la Dirección
Los inversores inmobiliarios están esperando medidas concretas del gobierno para proteger sus inversionesincluidas garantías contra el impago de alquileres, una reducción de los impuestos sobre la propiedad y una fiscalidad más favorable sobre los alquileres.
Para abordar estas preocupaciones, l’Adresse lanza “l’Adresse Assure”, un seguro especialmente diseñado para propietarios.
Esta solución innovadora ofrece cobertura de hasta 100.000€ por impago de alquilersin límite de tiempo. También apoya Los daños materiales cuestan hasta 20.000 €.así como el impago de alquileres en caso de ocupación ilegal, con cobertura de hasta 35.000€.
El objetivo es asegurar los ingresos por alquiler y reducir los riesgos para los inversores.
