A partir del 25 de agosto, propietarios y usufructuarios recibirán su aviso de impuesto predial de 2024 ¡Y para la gran mayoría de ellos, el dolor aumentará! De hecho, cada año se revalorizan los valores de alquiler catastrales, que sirven de base para el cálculo de este impuesto local. Para simplificar, el valor catastral del alquiler corresponde a la renta teórica que podría recibir un propietario si alquilara su inmueble. La administración tributaria evalúa este importe en función, entre otras cosas, de la superficie del alojamiento o de sus elementos de confort (inodoros, bañeras, etc.). Para calcular el impuesto sobre la propiedad, la administración multiplica la base de alquiler catastral de la vivienda por un tipo impositivo votado previamente por cada municipio o autoridad local.
En 2024, el incremento de la base catastral será del 3,9%. Esto significa que, por defecto, para todas las viviendas, el impuesto a la propiedad aumentará un 3,9%. Una primera mala noticia que todos los propietarios deben esperar este año.
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Un aumento de las tarifas en Nancy, Niza o Saint-Étienne
No sólo aumentará el valor de las bases catastrales para todos este año… sino que además, ¡algunos municipios aumentarán al mismo tiempo su tasa del impuesto a la propiedad! Estos aumentos acumulativos, que se reflejarán en los próximos avisos enviados en 2024, constituyen así una doble penalización para el bolsillo de los propietarios. Este año, los funcionarios electos tenían hasta el 15 de abril de 2024 para votar la tarifa que se aplicará en su municipio a fin de año. Y a veces, no fueron fáciles con los aumentos de tarifas.
En este contexto, la empresa FSL, especialista en finanzas locales, ha publicado un estudio que detalla las tasas votadas este año por todos los municipios de más de 40.000 habitantes. Su resumen presenta así en detalle todos los municipios que han optado por mantener un tipo estable, pero también aquellos que han decidido castigar aún más a sus propietarios. Puedes descubrir, a través de las tablas siguientes, las ciudades que han optado por aumentar su tarifa este año.
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Así, podemos comprobar, a través de los datos del FSL, que entre los municipios de más de 100.000 habitantes, seis de ellos han optado por aumentar significativamente el nivel impositivo: Montreuil (+5%), Villeurbanne (+10%), Annecy (+14,1%) , Nancy (+14,5%), Saint-Étienne (+15,1%) y Niza (+19,2%). Aumentos significativos, que también se encuentran en municipios de tamaño intermedio como Clichy-la-Garenne (+9%), Neuilly-sur-Seine (+10%) y Saint-Priest (+16,3%).
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