El ferretero Canac acaba de adquirir un terreno en Laval, lo que sugiere que está colocando sus empeños con vistas a llegar a la región inmediata de Montreal.
Publicado a la 1:35 am
Actualizado a las 8:00 am
El terreno, con una superficie de 62.500 metros cuadrados (673.000 pies cuadrados), está ubicado en el Boulevard Curé-Labelle, cerca de la intersección con el Boulevard Saint-Élzéar Ouest, un poco al norte de la autopista 440.
Su zonificación industrial permite en particular “actividades industriales ligeras, comerciales al por mayor y comerciales pesadas”. Está frente a edificios comerciales, incluido un mayorista de alimentos, una clínica de atención médica y un museo infantil.
Podríamos pensar que se trata de un lugar compatible con la construcción de un centro de renovación Canac, que actualmente no tiene sucursal en Laval ni en Montreal. Otras ferreterías, entre ellas una RONA y una BMR, se encuentran a pocos kilómetros de este terreno.
Canac no quiso dar más detalles sobre esta transacción por el momento. “Desafortunadamente, es prematuro revelar cualquier información en esta etapa”, dijo la compañía. La prensa.
El director de marketing, Patrick Delisle, mencionó recientemente que Canac mantiene su enfoque en el crecimiento y se espera que la compañía tenga 35 sucursales la próxima primavera. También está en marcha una ampliación de su centro de distribución en Drummondville, y el coste de la obra ascendería a 95 millones, según información del permiso.
Terreno por 24,3 millones
Según la escritura de compraventa, el terreno de Laval fue adquirido por Canac hace unas semanas por 24,3 millones a su anterior propietario, un consorcio formado por Blackstone y Pure Industriel, indica Simon G. Boyer, director general de la agencia inmobiliaria Landerz, que analiza las transacciones en el Gran Montreal.
Blackstone y Pure Industriel compraron 145.850 metros cuadrados de terreno a Cominar en marzo de 2022, incluido este lote, en una transacción por valor de 38,2 millones, explica Simon G. Boyer.
“Es una buena transacción para el consorcio”, señala el agente inmobiliario, señalando que el terreno se compró a 24,30 dólares el pie cuadrado para revenderlo a 36 dólares el pie cuadrado a Canac.
Los espacios industriales son muy buscados en Laval. A finales de 2023, la tasa de desocupación de edificios industriales era apenas del 2,1%, y el departamento de desarrollo económico de la ciudad citó una “escasez de suelo industrial” en su informe anual de 2023.
El sector inmobiliario comercial e industrial va en aumento en Quebec
Además, el mercado de transacciones inmobiliarias comerciales experimentó un aumento alentador en Quebec en el segundo trimestre de 2024, después de un comienzo de año difícil, según el último informe encargado por RE/MAX.
El volumen de transacciones de bienes raíces comerciales aumentó un 155% respecto al año anterior, alcanzando los 1.200 millones de dólares. El número de transacciones casi se duplicó, de 264 a 515 ventas.
En cuanto al sector industrial, observamos un aumento del 117% en el volumen de transacciones, para un total de 1,28 mil millones divididos en 281 transacciones.
