El número de permisos de construcción concedidos no había sido tan bajo en 32 años.
El número de permisos de construcción continuó su inexorable descenso en marzo, empujando al sector un poco más hacia una crisis que promete ser duradera, mientras que las consecuencias para el empleo comienzan a sentirse.
Entre abril de 2023 y marzo de 2024 se autorizó la construcción de 358.600 viviendas, es decir,
Un 19,8% menos que en los 12 meses anteriores
, según las estadísticas publicadas el martes por el Ministerio de Transición Ecológica. Esta cifra es históricamente baja. Según la Federación Francesa de la Construcción (FFB),
hay que remontarse a 1992 para encontrar una actividad tan baja.
En detalle, las viviendas individuales fueron objeto de 129.200 autorizaciones (-22,2%), mientras que las viviendas colectivas obtuvieron 229.300 (-18,4%). Pero el individuo se ve aún más afectado de lo que parece, porque el número de permisos para estos alojamientos sigue disminuyendo mes tras mes, mientras que en el colectivo se estabiliza.
Situación tensa en Île-de-France y Paca
Una explicación se puede encontrar en
El fin del préstamo a tipo cero para viviendas individuales.
el gobierno desea fomentar menos este tipo de vivienda, que acentúa la expansión urbana con consecuencias medioambientales perjudiciales.
Dentro de la vivienda colectiva, las residencias (estudiantes, tercera edad, etc.) marchan algo bien con una caída de “sólo” el 8,8%.
Alta Francia y Bretaña están un poco mejor
que las demás regiones de Francia, con descensos del 4,8% y del 8,7% respectivamente.
Las regiones más tensas, Isla de Francia y Provenza-Alpes-Costa Azul, experimentaron reducciones significativas en el número de permisos expedidos, con un -26,1% y un -28,8% respectivamente.
El número de obras iniciadas, que tradicionalmente sigue al de permisos de construcción, también sigue cayendo, con 283.200 inicios de construcción entre abril de 2023 y marzo de 2024, una caída del 23,3%.
Una cifra que también es históricamente baja.
El Ministerio de Transición Ecológica, sin embargo, advierte de que esta última cifra es más cuestionable debido a una recogida de datos más fragmentada sobre los inicios de obras.
“No habrá rebote antes de finales de 2026”
“Para el empleo, es catastrófico”
alertó el presidente de la FFB, Olivier Salleron, según el cual se perderán 300.000 puestos de trabajo en el sector de la construcción en tres años con respecto al inicio de 2023. “El edificio es un transatlántico: cuando avanza, lidera a todos. Hoy “El transatlántico está parado y serán necesarios años para volver a ponerlo en marcha”, afirma Olivier Salleron, que no lo ve.
“No habrá rebote antes de finales de 2026”.
Varios promotores han anunciado planes sociales, mientras que los actores más pequeños se declaran en quiebra.
Las causas de la crisis son múltiples. En primer lugar, los shocks externos.
Los precios de los materiales de construcción se han disparado
desde la pandemia de Covid y esta situación ha empeorado con la crisis energética tras la guerra en Ucrania.
La subida de los tipos de interés
También ha socavado la capacidad de los hogares para invertir en bienes raíces.
En cuanto al gobierno, se le acusa regularmente de hacer
ahorro presupuestario en vivienda
reduciendo progresivamente las medidas de apoyo a la construcción (préstamo a interés cero, refugio fiscal Pinel, financiación de viviendas sociales, etc.).
Normas medioambientales más estrictas
destinados a construir edificios que consuman menos energía y estén más adaptados al calentamiento global, también han encarecido la construcción, señalan las organizaciones empresariales.
