El gobierno dio a conocer la reforma de la ayuda a principios de abril. A partir de ahora, 29 millones de hogares son elegibles hasta el 31 de diciembre de 2027. Descubra las nuevas condiciones para calificar.
Vivimos en tiempos históricos donde muchos acontecimientos afectó el poder adquisitivo de muchos franceses importantemente. Entonces, ¿es ahora un buen momento para comprar una casa? ¿Siempre has soñado con tener tu propio nido? ¿O estás a punto de casarte? ¿Quieres formar una familia o, más simplemente, quieres cambiar tu estilo de vida? Entonces, sé que el Gobierno acaba de reformar las ayudas ¡lo que le permitirá hacer ahorros sustanciales!
¡Ayuda significativa para hacer realidad su sueño!
El mercado inmobiliario es un sector en constante evolución. Y el 61% de los franceses, en particular los jóvenes, sueñan con convertirse en propietarios. En efecto, El 80% de las personas entre 18 y 34 años tienen la ambición de tener su propia residencia habitual.
Sin embargo, la situación económica está lejos de ayudarles. De hecho, desde el fin de la crisis sanitaria, las tasas bancarias se han disparado. Además, las condiciones para la concesión de créditos son cada vez más rígidas. Como resultado, el número de transacciones inmobiliarias ha disminuido.
Sin embargo, los precios cayeron un 4% en promedio a nivel nacional, pero esto no fue suficiente para reiniciar la máquina. Además, en determinadas regiones de Francia, por ejemplo en París y los suburbios cercanos, la caída de los precios es incluso mayor que en cualquier otro lugar.
Una cosa es segura: los bancos asumen cada vez menos riesgos. De hecho, estos últimos no aceptan financiar un ratio de endeudamiento del 35% o más.
¡Pero no todo está perdido para varios millones de franceses! De hecho, existe asistencia para financiar sus proyectos inmobiliarios… ¡Sin pagar ningún interés del préstamo!
Quizás estés familiarizado con este dispositivo: este es el Préstamo a Interés Cero (PTZ).
La reforma del PTZ
¡El Gobierno lo anunció y ya está vigente! En efecto, este último publicó, este miércoles 3 de abril, en el Diario Oficial un decreto que prevé una ampliación de las condiciones de acceso al préstamo a interés cero (PTZ). ¡Una ayuda importante!
Este préstamo, además de un préstamo inmobiliario, tiene como objetivo ayudar con la adquisición de la primera residencia principal para hogares con ingresos bajos y medios.
Estos son, en total, 29 millones de hogares tributarios quienes son potencialmente elegibles para esta nueva ayuda, frente a los 23 millones anteriores.
El PTZ fue creado en 1995. Se trata, por tanto, de un préstamo sin intereses, sin intereses para pagar. Se trata, por tanto, de una ayuda que apoya a los compradores por primera vez en la compra de su vivienda habitual.
se concede sujeto a condiciones de recursos y ofrecido por bancos al diseñar el plan de financiamiento para la compra del inmueble.
Si bien debía finalizar el 31 de diciembre de 2023, la ley de financiación para 2024 prorroga esta ayuda hasta el 31 de diciembre de 2027. Y por ello introdujo varias modificaciones que estaban a la espera de este decreto de aplicación. Está hecho !
Lo esencial que debes saber sobre esta ayuda
Según el Ministerio de Economía, la reforma de estas ayudas permitirá reorientar las adquisiciones “sobre viviendas colectivas nuevas en zonas tensas (A. A bis y B1. Nota del editor). Y vivienda antigua con trabajo en zona relajada (B2 y C, nota del editor)”.
El decreto especifica que el trabajo para la instalación de un sistema de calefacción Los combustibles fósiles no pueden ser financiados por una PTZ.
Pero todavía hay excepciones… Por ejemplo, los siguientes casos siguen siendo elegibles para la nueva PTZ individual, incluso en zonas relajadas:
– Las operaciones sujetas aun contrato de préstamo social de alquiler-adhesión (PSLA) o arrendamiento conjunto real (BRS)
– Operaciones de propiedad social de vivienda realizadas en el ámbito de un área de la Agencia Nacional de Renovación Urbana (Anru). O en un distrito prioritario de la política de la ciudad.
Tenga en cuenta, sin embargo, que construcción de casas individuales ya no tiene derecho a esta ayuda.
Con su nueva versión, el otorgamiento del PTZ está sujeto a nuevos topes de ingresos.
Por ello, el Gobierno ha ampliado los criterios de elegibilidad para estas ayudas con condiciones de acceso. “Escalas de ingresos más flexibles y aumentadas”. ¡Por primera vez desde 2016!
Para saber quién puede acogerse a esta ayuda, aquí tienes los niveles salariales máximos que no se pueden superar por zona.
– Zona A: 4.000 € al mes por hogar
– y Zona B1: 2.875 € al mes y por hogar
– Zona B2: 2.625 € al mes y por hogar
– Zona C: 2.375 € al mes y por hogar
Para conocer su zona u obtener más información sobre esta asistencia, acceda a la página web del Gobierno en la siguiente dirección: https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc
