A pesar de una caída del precio de venta de los apartamentos del 3,4% en un año a partir del 1 de noviembre de 2024, los inversores parecen haber regresado al distrito 17 de París desde el inicio del año escolar 2024, entre las agencias y consultores inmobiliarios. Los resultados son los siguientes: los precios se estabilizan y el mercado se revitaliza. Sin embargo, el precio medio de venta de los pisos cayó este año por debajo de los 10.000 €/m2, hasta situarse en 9.906 €/m2. Sin embargo, existen fuertes diferencias según el barrio, con precios medios de propiedad de 10.390 €/m2 en Plaine-Monceau, frente a 8.727 €/m2 en Les Epinettes.
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Las tres cosas que hay que recordar sobre los precios inmobiliarios en París 17 a partir del 1 de noviembre de 2024
-3,4 % : Evolución de los precios de los apartamentos en un año.
9 906 €/m2 : Precio medio de venta de un apartamento.
32,8€/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
En el lado del siglo XVIImi distrito, “A los vendedores les cuesta aceptar bajar el precio al ponerlo a la venta, pero escuchan a los compradores que ofrecen una negociación”, indica Johannes Letu, de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Las familias pagan hasta 13.000 euros por m2 para instalarse cerca de Monceau y Villiers, cerca de buenas escuelas.
Cuente de 11.000 a 12.000 euros por m2 en el distrito de Pereire-Wagram, donde un tramo de 120 m2 es 1es El piso a reformar, rue Jouffroy-d’Abbans, se vendió por 1.215 millones de euros. “Los precios se estabilizan en torno a los 10.000 euros por m2 en Batignolles y los 8.500 euros por m2 en Epinettes”. señala Antoine Duteil, de la agencia Imax. Los inversores están presentes en los estudios, como en este 16‑m2 rue des Moines, en la planta baja que da al patio, cerca del mercado de Batignolles, se vendió por 138.000 euros.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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