Las viviendas de alquiler disponibles todavía son escasas en la costa norte, según datos de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). A las organizaciones les preocupa que las viviendas que quedan en el mercado sean inasequibles para las personas de bajos ingresos.
En Sept-Îles, la tasa de desocupación pasó del 1,3% en octubre de 2023 al 0,5% en octubre de 2024. En Baie-Comeau ocurre todo lo contrario. Así, el tipo aumentó del 0,5% al 1,3% en estas fechas.
A pesar de un ligero aumento en Baie-Comeau, las tasas de desocupación en las dos ciudades de la costa norte siguen estando por debajo de lo que se considera la tasa de equilibrio entre oferta y demanda, es decir, el 3%.
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En Canadá, la tasa promedio de desocupación de departamentos de alquiler se acerca a la tasa de equilibrio, con una tasa del 2,2% este año en comparación con el 1,5% en 2023. (Foto de archivo)
Foto : Radio-Canadá / Hans Campbell
Según las organizaciones, estos datos se traducen en acciones sobre el terreno. La directora de la Cité des builders, Doris Rochette, habla del entusiasmo que suscitó uno de sus proyectos de 56 viviendas asequibles en Baie-Comeau.
Actualmente tenemos más de 100 personas en lista de espera sin haber hecho publicidad
ella se sorprende.
En Sept-Îles, el presidente del consejo de administración de la Oficina municipal de habitación de Sept-Îles, Guy Berthe, también constata la escasez.
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Guy Berthe también es concejal de la ciudad de Sept-Îles y participa en el comité de vivienda del municipio. (Foto de archivo)
Foto : Radio-Canadá / Daniel Fontaine
Somos muy conscientes de la necesidad de vivienda en la región, a todos los niveles. Necesitamos viviendas tanto para un joven que entra en el mercado laboral como para una persona que se jubila.
argumenta.
Un problema de asequibilidad
El informe de la SL revela también el alquiler medio de las viviendas en alquiler, que aumentó un 2,3% en Baie-Comeau y un 2,6% en Sept-Îles.
Datos de alquiler medio
| ciudad | Alquiler medio en octubre de 2023 | Alquiler medio en octubre de 2024 |
|---|---|---|
| Bahía Comeau | 784$ | 802$ |
| Sept-Îles | 742$ | 761$ |
La portavoz del Frente de Acción Popular para la Reurbanización Urbana (FRAPRU), Véronique Laflamme, teme que la escasez de viviendas combinada con el aumento de los alquileres ejerza presión sobre los inquilinos. Algunos podrían sentirse obligados a aceptar aumentos de alquiler exorbitantes, afirmó.
Los inquilinos saben que si se ven obligados a mudarse, es posible que no encuentren nada. Algunos inquilinos que no están familiarizados con sus derechos dudarán en ejercer su recurso, por lo que les animamos a informarse antes de aceptar aumentos excesivos.
explica Véronique Laflamme.
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Véronique Laflamme añade que los alquileres de apartamentos disponibles en el mercado son superiores a la media. El informe del CMHC también menciona que la asequibilidad sigue siendo un problema. (Foto de archivo)
Foto : Radio-Canadá
Como solución, dice que construir más viviendas comunitarias podría ayudar a aumentar la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Esto es también lo que defiende Doris Rochette.
En realidad se trata de satisfacer las necesidades de las personas con ingresos bajos y modestos. Si queremos lograr un equilibrio en el mercado, el camino a seguir es sin duda la creación de nuevas viviendas comunitarias.
apoya el director de la Ciudad de los Constructores.
Según Guy Berthe, la oferta de alquiler aún debe diversificarse para satisfacer las necesidades de todos los ciudadanos.
Hay que tocar todos los ambientes, ya sean condominios, habitaciones o departamentos. Estas son grandes necesidades que tenemos.
testifica.
Están previstos proyectos de vivienda asequible en Sept-Îles y Baie-Comeau. Su construcción debería comenzar en la primavera de 2025, según Doris Rochette.
