La reunión pública del 11 de junio en La Valette-du-Var (Var) cerró un ciclo de cuatro meses de talleres abiertos a la población, destinados a permitirles comprender el programa inmobiliario “Fleurs de Genêt”. Se renovará la entrada occidental a la ciudad que forma parte de la metrópolis de Toulon Provence Méditerranée. Apoyada por la empresa pública local Méditerranée (SPLM), promotora pública participada al 100% por sus 11 accionistas, la operación consiste en la ejecución de un conjunto de 259 viviendas (59 para personas mayores, 122 gratuitas, 78 sociales).
El SPLM no limpia el pasado porque el elemento central sigue siendo la antigua escuela, un edificio de ladrillo revestido de yeso, construido a finales del siglo XIX. Alejada de todos sus crecimientos y construcciones añadidas con el tiempo, rehabilitada y ampliada, albergará la futura residencia de mayores, puerta de entrada al bloque. También se conservará su patio de plátanos, que servirá como espacio de transición y hito.
Armonía con los edificios circundantes. “Nuestro enfoque arquitectónico principal consistió en tener en cuenta las líneas de fuerza del sitio y su entorno. Situé à proximité de la mairie et de commerces, le terrain est inséré dans un tissu de petits immeubles collectifs et de maisons individuelles », décrit l’architecte Marc Farcy, mandataire du groupement lauréat du concours en novembre 2023. « Les trois bâtiments construits à l’arrière de l’ancienne école et en lieu et place de l’ancienne maison de retraite sont ainsi une réponse architecturale en harmonie avec les résidences récentes, avec leur rythme, leurs soubassements en pierre et leurs toitures-terrasses », ajoute-t -Él.
El SPLM acaba de lanzar la comercialización del primer edificio que alberga 67 viviendas gratuitas. Su construcción se iniciará al mismo tiempo que la rehabilitación del antiguo colegio. “Una vez entregado, podremos trasladar la residencia de ancianos, demoler el antiguo edificio y luego atacar la segunda fase”, explica Kiruna Buzançais, subdirectora del SPLM.
Este proyecto también urbano permitirá reclasificar un callejón existente y, así, dar servicio a la residencia de ancianos y a los tres edificios. “Ampliado en la avenida François-Fabié, al noreste del proyecto, proporcionará una salida lógica a la red urbana local”, considera el arquitecto. Marc Farcy también se encargó de trabajar en la topografía para integrar los cuatro edificios en el desnivel de 10 m del terreno. Uno de sus otros objetivos era desmineralizar el corazón de la manzana ocupada por varios edificios y parques infantiles, para crear una sucesión de jardines privados y una zona boscosa conservada y valorizada, es decir, 4.500 m2 de zonas verdes.
Informaciones técnicas
Gestión de proyectos :Mando Parlamentario del Movimiento de Liberación del Sudán (SPLM).
dominio de la materia : Marc Farcy Arquitecto (agente), Vincent Lion (paisajista).
APUESTA : Betem (economista de TCE), Acústica y consultoría.
Superficie : 12.510 m2 (terreno), 15.500 m2 SP (edificio).
Cantidad de trabajo :25 M€ HT.
Certificación :NF Hábitat Sede de la Calidad Ambiental.
Calendario : primeras licitaciones en el tercer trimestre de 2025; Entrega en dos tramos, finales de 2027 y finales de 2029.
