En Quebec, como en otros lugares, la crisis inmobiliaria no se resolverá con oraciones. Menos aún por los gestos demasiado tímidos y extremadamente raros de la ministra de Vivienda, France-Élaine Duranceau.
Si bien su Primera Ministra repite que la inmigración temporal es la culpable del “100%” de la crisis, aunque esto sea falso, rechaza cualquier medida verdaderamente estructurante.
Aparte de su moratoria parcial y demasiado tardía sobre determinados tipos de desalojos, se niega a devolver a los inquilinos su derecho a transferir su contrato de arrendamiento. Derecho que ella misma les quitó por ley.
Ella dice no a un verdadero control de los alquileres y a la creación de un registro de inquilinos. Reitera que la “única” solución es “construir”, mientras que Quebec es el tonto en todas las categorías en Canadá en cuanto a inicios de construcción.
Ante la gravedad de la crisis, incluso el sector empresarial pide que se celebre finalmente una cumbre pública sobre la vivienda. Sin embargo, se contentará con una “reunión” en noviembre celebrada “al margen” del Día de la Vivienda.
Su inacción en lo esencial es preocupante. Es como si un oncólogo, ante un paciente que sufre metástasis, se contentara con prescribir sesiones de pensamiento positivo…
Otra causa de la crisis.
Los alquileres turísticos tipo Airbnb también han alimentado la crisis durante demasiado tiempo. Sin embargo, este expediente procede del departamento de su colega de Turismo, Caroline Proulx.
Más proactivo que Ma mí Duranceau, M.a mí Proulx aprobó el año pasado la Ley de Alojamiento Turístico. El objetivo: endurecer las normas lo suficiente como para que muchos de estos apartamentos vuelvan al mercado de alquiler habitual.
Sin embargo, según una serie de artículos publicados en nuestras páginas a finales de semana, esta ley resulta ser un “tamiz” incluso para los propietarios más mínimamente imaginativos.
Estos artículos detallan varias estratagemas facilitadas por una ley considerada demasiado vaga. Permisos fáciles de obtener sin pruebas documentadas serias. Inquilinos desalojados de su alojamiento, que lo ven anunciado mucho más caro en Airbnb. Etc.
El año pasado escribí que también veíamos aparecer anuncios de alquileres a corto plazo convertidos de repente en los llamados alquileres a largo plazo.
Actuar más claramente
Pero ojo, he observado que se trata principalmente de alojamientos “completamente amueblados y equipados” que se anuncian a precios elevados. Probablemente ex-Airbnbs disfrazados de alquileres habituales, pero que en realidad no lo son.
Tampoco hay nada allí para aliviar la crisis. Cuando añadimos al panorama la asombrosa laxitud de la ciudad de Montreal, el resultado es digno de igualar.
De hecho, para los responsables políticos, los alquileres tipo Airbnb aportan mucho a sus arcas públicas en términos de impuestos y lucrativa afluencia de turistas.
El hecho de que la crisis inmobiliaria se agrave aún más al privar a los inquilinos de muchos apartamentos no parece conmoverlos demasiado.
Ante este fracaso, el Ministro Proulx, aunque sea uno de los buenos eslabones del gobierno Legault, podría actuar aún más claramente.
Podría inspirarse en otras grandes ciudades, incluida Barcelona en España, para prohibir los alquileres tipo Airbnb durante un horizonte específico. Para 2029, Barcelona los eliminará. Punto.
Según el alcalde Jaume Collboni, se trata de “facilitar el acceso a la vivienda a los residentes”. Eh si. Al menos 10.000 viviendas volverán a entrar en el llamado mercado regular.
En definitiva, cuando queramos, podemos…
