Un nuevo espacio para seguir dinamizando un foco de innovación. A principios de junio, exactamente el jueves 6, el grupo Segro inauguró su primer parque empresarial de varias plantas en Francia, el Segro Park Élancourt. Desde 1920, Segro crea soluciones inmobiliarias para la logística, la distribución urbana y la actividad, ayudando a satisfacer las necesidades de un amplio abanico de clientes a lo largo de toda la cadena de suministro, independientemente del sector de actividad y del tamaño de la empresa.
Ubicado en el SQY High Tech Cluster de 300 hectáreas, dedicado a la alta tecnología y la innovación, este nuevo parque, entregado en agosto de 2023, se beneficia tanto de la dinámica económica de SQY como de una ubicación geográfica estratégica a solo 25 minutos de París y París. Aeropuerto de Orly y rápido acceso a las autopistas A12, A13 y A86. Un proyecto que nació hace cinco años y que hoy encuentra su culminación con esta inauguración.
“Estamos orgullosos de inaugurar hoy el Parque Segro en Élancourt, que refuerza nuestra presencia en el territorio SQY. Como sabéis, Segro es una empresa inmobiliaria europea centenaria que desarrolla almacenes y parques empresariales modernos y sostenibles desde hace 50 años en Francia, explicó durante la inauguración Laure Darmon, directora de la división de distribución urbana y parques empresariales de Segro. En nuestro complejo inmobiliario disponemos de amplias naves dedicadas a distribución urbana, y parques empresariales. Esta logística plural forma parte del territorio SQY donde estamos desarrollando cerca de 60.000 m2. »
Con una superficie de más de 13.000 m2, el edificio está formado por diez células repartidas en dos plantas de actividad y es, por tanto, el primer parque empresarial de varias plantas desarrollado por Segro en Francia. Fue diseñado para ofrecer más espacio, volumen y modularidad a sus ocupantes.
“Para que conste, fue en 2021 cuando adquirimos este terreno en el que se erigió un edificio ocupado por Covidien, líder mundial y proveedor de cirugía, que deseaba trasladar sus actividades. Por tanto, el reto era reconstruir innovando, explicó el director. Es el primer parque empresarial de varias plantas de SQY y el primer parque empresarial de varias plantas de la cartera de Segro France. El segundo desafío: acoger empresas diversas y variadas, cualquiera que sea su tamaño, sector u origen. Así se imaginó el Segro Parc Élancourt, compuesto por diez celdas, 16.000 m2 de espacios verdes, más que la superficie del edificio, una cubierta vegetal y plazas de aparcamiento preequipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos. »
El edificio también ha obtenido la certificación Breeam que es garantía de compromiso medioambiental, protección de los recursos energéticos y desarrollo de la biodiversidad. Esta estrategia de innovación marca el desarrollo de este edificio y permite atraer diversas y variadas empresas tanto a nivel local como internacional. “Hoy, diez meses después de la entrega, es decir, en agosto de 2023, se han comercializado el 70% de las superficies, se han creado 80 puestos de trabajo directos e indirectos y esperamos muchos más en la región”, subrayó Laure Darmon.
En la aglomeración SQY, estamos encantados con este establecimiento, como lo recuerda Alexandra Rosetti (UDI), vicepresidenta de SQY encargada del desarrollo económico y del atractivo del territorio: “Creemos que uno de los principales roles de El desarrollo económico es apoyar a nuestras empresas para que puedan instalarse en el mejor lugar para su desarrollo y en las mejores condiciones posibles. De hecho, señalaste la proximidad de la A12 y es realmente fácil. Es este papel el que nos llevó en 2021 a construir un plan maestro de implementación económica. »
Y el que también es alcalde de Voisins-le-Bretonneux recuerda también que SQY se compone de 12 municipios, 230.000 habitantes, 17.000 empresas, 145.000 puestos de trabajo y que es el segundo centro económico del oeste parisino después de La Défense. SQY ofrece un ecosistema formado por grandes empresas que incluyen 13 grupos de más de 1.000 empleados, incluidos varios líderes mundiales que usted mencionó, pymes, VSE innovadoras, centros de investigación públicos y privados, repartidos en 44 zonas de actividad económica.
“Nuestro plan tenía como objetivo, en primer lugar, mejorar las condiciones de acogida de las empresas con un servicio digital de calidad, un acceso más fácil a las áreas empresariales y una oferta de entorno de trabajo adaptada a las demandas de las empresas y a los nuevos usos del trabajo y, especialmente, a las aspiraciones de los empleados, explicó el electo. Apoyar cambios en el mundo del trabajo para dar respuesta a estas aspiraciones y nuevos usos es verdaderamente un desafío estratégico para el desarrollo económico de nuestro territorio. Y aquí está usted, en lugar de unas oficinas obsoletas, en el corazón de uno de nuestros sectores más queridos, SQY High Tech, que era precisamente uno de nuestros principales objetivos. »
Este centro cubre aproximadamente 300 hectáreas repartidas en cuatro municipios de la aglomeración y de las cuales queríamos reforzar la homogeneidad, la visibilidad y el servicio de las 600 empresas y sus 17.000 puestos de trabajo cualificados que hoy están anclados en tres zonas de actividades y “teníamos la ambición de dar la bienvenida a nuevas joyas y repensar y remodelar estos parques para adaptarlos a las necesidades de las empresas. Además, ha destacado los tejados verdes, etc., en un momento en el que las cuestiones medioambientales y la artificialización neta cero de las que todo el mundo ha oído hablar necesariamente, las famosas Zan, que pesan cada vez más en la construcción y rehabilitación de nuestras ciudades y barrios, los proyectos inmobiliarios , como este, nos muestran que la audacia y los cambios en los paradigmas inmobiliarios pueden brindar soluciones a los desafíos climáticos que enfrentamos. Los felicito por la certificación Breeam”, se alegró Alexandra Rosetti.
Por su parte, tras destacar las dificultades que inevitablemente estarán ligadas a los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de este verano, el presidente de SQY y alcalde de Élancourt, Jean-Michel Fourgous (LR), destacó “un territorio de excelencia económica, con uno de el PIB más alto de Francia, porque aquí se tiene una cultura empresarial excepcional. Afortunadamente, el sector comercial existe. Aquí ya tienes cinco clientes”.
Jean-Michel Fourgous concluyó que la aglomeración estaba “equilibrada, cualquiera que fuera la zona con más del 50% de espacios verdes, transporte eficiente, la llegada de la línea 18, etc. Esto es también lo que hace que las empresas tengan éxito. Nuestro país está inmerso en una competencia internacional que será cada vez más dura y estamos aquí para apoyarlo. Las empresas son vida, dan empleo, financian servicios. Tenemos una mentalidad pro-negocios y pro-empresariales”.
Por último, por el lado del empleo, Segro asegura que es una prioridad y tiene tres objetivos en esta dirección, concluyó Laure Darmon: “Contribuir a la formación, al empleo, a la integración profesional; contribuir a la economía local y mejorar el entorno de vida. Todos los inquilinos que firmaron sus contratos de arrendamiento se han adherido a esta carta de Impacto. Uno de los inquilinos participó en un curso grupal para una clase de Segpa. Durante una semana se produjeron testimonios a través de visitas y talleres con estudiantes de secundaria. Esperamos que tales acciones se implementen en la región junto con ustedes. Mi agradecimiento a los actores de este proyecto sin los cuales hoy no estaríamos juntos y, en particular, a los equipos de SQY, sin los cuales el parque nunca habría visto la luz. »
Quatre entreprises sont déjà installées au sein du Segro Park Élancourt : Vinted Go (plateforme de vente de vêtements de seconde main en ligne), Picnic (supermarché en ligne), Rougnon (métiers du génie thermique), et une autre entreprise ne souhaitant pas divulguer su nombre. El alquiler tampoco se comunicará, salvo para las celdas ubicadas en la planta superior del parque empresarial, donde asciende a 115 euros/m2 de media. Además, Segro cuenta, además del Segro Park Élancourt, con otras ubicaciones existentes o futuras en la conurbación SQY: el centro logístico de Segro Élancourt-Diderot (situado detrás del Segro Park Élancourt, y donde se dedican 14.000 m a logística), el Segro Park Élancourt, el centro logístico Élancourt-Politzer (13.500 m² arrendados al Estado y dedicados a la distribución urbana), y el Segro Park Plaisir (futuro desarrollo de 18.500 m² de parque empresarial).
