Uno de más. El CCI Rouen Métropole inauguró su nuevo programa inmobiliario el 18 de junio. El edificio, denominado Talentis, está situado en Petit-Quevilly, en la zona de actividad de Elisa Lemonnier. Una ubicación atractiva para empresas… «El sitio está idealmente ubicado, cerca de la autopista Sur 3 y de la autopista A13. da la bienvenida a Olivier Rousseille, presidente de la CCI Rouen Métropole. También está muy bien comunicado por la red de transporte público, en particular la línea de metro Georges Bracq – Boulingrin. »
Desde hace varios años, la CCI quiere invertir en el sector inmobiliario para poder ofrecer una oferta más amplia de oficinas y talleres. “Las empresas nos hablan a menudo de su dificultad para encontrar una nueva oferta de alquiler acorde a sus necesidades, continúa Olivier Rousseille. No hay suficiente terreno adecuado, faltan locales comerciales y talleres. »
Inversión de 2,7 millones de euros
Con seis plataformas de 139 a 309 m² y cuatro talleres de 155 a 178 m², Talentis quiere responder a su escala. Con una superficie total de 1.965 m² y una inversión de 2,7 millones de euros sin impuestos, el edificio completa una cartera ya rica en la metrópoli. Le Vauban y L’Opensen (barrio Luciline de Rouen), Innovapôle 76 en Madrillet, el Parc des Compétences de Cléon o la Plaine de la Ronce en Isneauville… Y próximamente Talentis Pavilly, un programa similar al de Petit-Quevilly , incluida la inauguración prevista para septiembre.
Esta oferta también va más allá de las fronteras de la metrópoli de Rouen, con un centro de negocios en Dieppe. También se está estudiando un proyecto cerca de la estación de Yvetot, en el lugar de la antigua fábrica de mostaza. Podría ver la luz dentro de cuatro o cinco años. “Como establecimiento público, es nuestra prerrogativa correr riesgos iniciando la construcción de un edificio sin ningún cliente garantizado, explica Frédéric Cousin, director general de la organización consular. Este es un riesgo que un inversor privado no puede correr. »
Ya hay un 63% de ocupación
Sin embargo, el riesgo se mide. La demanda está ahí. De hecho, si bien la comercialización de los solares en alquiler no comenzó hasta diciembre, apenas tres meses antes de que finalizaran las obras, Talentis ya cuenta con una tasa de ocupación del 63%. Y los cuatro talleres en concreto ya están alquilados. “Nos fijamos un objetivo del 50% al final del primer año »respira Frédéric Cousin.
Buenas noticias para la CCI, pero también y sobre todo para la dinámica territorial. “Creemos que el desarrollo urbano debe realizarse en un equilibrio entre la actividad económica, los equipamientos públicos y las zonas residenciales, da la bienvenida a Clément Lefebvre, concejal municipal de Petit-Quevilly. Este proyecto Talentis cumple este objetivo, permitiendo la instalación, en el corazón de la metrópoli, de actividades económicas útiles para la dinámica de nuestra ciudad y su atractivo. »
Pour Aletheia Press, Benoit Delabre
