Pero esta costumbre está desapareciendo, sobre todo en Montreal. Cada vez más personas optan por cambiar su dirección a otra fecha, según descubren las empresas de mudanzas.
Pierre-Olivier Cyr, copropietario del Clan Panneton, nunca había visto tal expansión.
“En Montreal, el 1 de julio será bastante tranquilo, pero todos los días cercanos a esta fecha, dos semanas antes y dos semanas después, están “reservados”. Cuando miro mi mesa, no tengo una curva el 1 de julio donde necesito 300 personas que se mudan porque es una locura. De lo contrario. La curva es plana, pero mucho más alta de lo que era. No tengo mi “pico” del 1 de julio”, dijo en una entrevista con The Canadian Press.
Según él, las “renovaciones” son la principal causa de este nuevo fenómeno.
“Este año hay una particularidad: nunca hemos presentado tantas solicitudes de desalojo a la Autoridad de Vivienda. Esto representa el 40% de los movimientos. Estuvo muy tranquilo hasta marzo-abril, estuve unos 200 movimientos por debajo. De repente, empezó a despegar y ahí estaba yo con unos cincuenta más.
“Como hay muchas mudanzas pagadas por los propietarios y no quieren pagar las tarifas del 1 de julio, llegan a acuerdos con sus inquilinos para que se muden una o dos semanas antes o después. Entonces hay un “boom” en estos momentos porque hay acuerdos de última hora”.
PARA VER | Crisis inmobiliaria: el 1 de julio no hay mucha actividad para las empresas de mudanzas
Para 2023, la empresa que desarrolla sus actividades en Quebec y Montreal había calculado una importante caída del 30% en la demanda respecto al año anterior. Los negocios mejorarán mucho en 2024.
“Hubo un boom con la reducción de las tasas de interés. Tengo la impresión de que la locura vuelve a empezar. Estoy feliz por este año, se alegra el señor Cyr. En Montreal, las fechas del 20, 21, 22, 23, 24 de junio están 100% llenas desde hace mucho tiempo. Y no es por las tarifas, ya que son sólo apartamentos”.
Los consumidores también se benefician, porque el precio de una mudanza se fija según el principio de oferta y demanda.
“Cuando llega la temporada alta, tenemos que alquilar camiones adicionales y pagar agencias de empleo, por lo que indirectamente pasamos la factura a los consumidores. Por eso es más caro el 1 de julio. Este año, como la demanda está distribuida, pudimos controlar nuestros costos para el 1 de julio, especialmente en Montreal. Es beneficioso para todos los consumidores, ya que al final les cuesta menos”, subraya el Sr. Cyr.
Sin embargo, precisa que “en el resto de Quebec la historia es completamente diferente porque hay escasez de mano de obra en todas partes excepto en Montreal”.
¿Una idea muerta?
El copropietario del Clan Panneton espera que esta tendencia continúe y se extienda a toda la provincia.
“Debo admitir que mi deseo es que logremos mantener esta tendencia y extenderla aún más. Si conseguimos alargar cada vez más el movimiento, habrá menos caos el 1 de julio. Quizás este año sea mucho más fácil. Y espero que siga estabilizándose en los próximos años”.
Considera que “es una idea pasada” que en 2024 se avance sistemáticamente el 1 de julio.
“Si la crisis inmobiliaria ha cambiado los hábitos de movilidad de la gente, al menos eso es algo bueno. La adaptación es un lado positivo para los clientes”.
Valérie Saint-Amour, directora de Déménagement Puissance, hace la misma observación que Pierre-Olivier Cyr.
“Nací con el movimiento, así que sé cómo funciona. El 1 de julio realmente ya no es como solía ser. Normalmente los días previos al 1 de julio ya están “reservados” desde marzo, pero todavía tengo sitio este año. Y está tranquilo para el 2 de julio, cuando normalmente tenemos mucho trabajo”, dice.
Al igual que su colega, la señora Saint-Amour observó un escalonamiento más prolongado de las órdenes.
“La prisa dura todo el mes, pero es más espaciada que antes. La buena noticia es que tenemos trabajo todo el año, pero falta mucho”.
Un mínimo histórico
En general, señaló que “definitivamente hay menos tráfico que antes” y que “la gente ya no se mueve debido a la crisis inmobiliaria”.
“Hoy la gente ya no quiere moverse. Con la crisis inmobiliaria, antes de mudarse, se lo pensarán dos veces”, añade Cyr.
El Instituto de Estadística de Quebec (ISQ) confirma sus palabras: el número de movimientos nunca ha sido tan bajo. En 2023, unas 658.000 personas cambiaron de domicilio, o el 7,8% de la población de la provincia. En comparación, esta tasa era del 10,3% hace apenas cuatro años.
“La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC), durante su estudio sobre alquileres, calcula la tasa de rotación de inquilinos. Esta cifra ha ido disminuyendo durante varios años y ahora es muy baja, lo que indica que pocos inquilinos se están mudando en este momento. La falta de viviendas en el mercado y los elevados precios de los alquileres ayudan a explicar este fenómeno”, afirma el portavoz de CMHC, David Harris.
Con un 1,3%, la tasa de desocupación en Quebec es la más baja en 20 años. En cuanto al alquiler medio, ha aumentado un 17% en dos años. El año pasado, los aumentos de los alquileres superaron tanto la inflación como el crecimiento de los salarios, informa CMHC.
