Es en una sala llena donde la presidenta de la estructura comienza su presentación. “Le Puy-en-Velay, Espaly-Saint-Marcel, Langeac… Son municipios donde podemos lanzar operaciones de desarrollo. Nuestro principal objetivo se basa en una estrategia patrimonial: llevar todas las viviendas a la categoría energética C”.
“Todo el patrimonio en categoría C para 2034”
En las instalaciones del OPAC 43 hablamos en años. Y las promesas se cumplen por el mismo tiempo. Los proyectos implementados por la estructura deberían comenzar a ver la luz en 2025 y completarse en la “próxima década”.
Con 5.329 viviendas de alquiler social, el OPAC 43 tiene proyectos, y no menos importantes. En 2024 se entregaron 45 nuevas viviendas, 36 serán demolidas en Riotord y Dunières. Entre los que quedan, 210 tendrán renovación energética y 200 se beneficiarán de la sustitución de componentes: cambio de caldera, trabajos de aislamiento, etc. El objetivo final es “llevar todos los activos a la categoría energética C de aquí a 2034”, explica Frédérick Morel, director de patrimonio. .
150 millones de euros invertidos
De esta dotación, el 80% se destinará a la rehabilitación de viviendas existentes, luego el 20% restante se destinará a la construcción. “Sabemos que la vivienda nueva está en crisis. En Alto Loira tenemos suerte de no depender demasiado de esta situación. Pese a todo, nuestros esfuerzos se centran en las obras de rehabilitación”, continúa el director de patrimonio. Los municipios de Puy-en-Velay y Espaly-Saint-Marcel representan los parques donde se rehabilitarán el mayor número de viviendas.
La cuestión de los alquileres
Si hay rehabilitación y reposición de componentes, ¿aumentarán los alquileres? Blandine Proriol tranquiliza: “Los alquileres están limitados. Cada año seguimos el techo en contra de nuestra voluntad. Para reinvertir hay que aumentar. A pesar de todo, apostamos por la vivienda social, por lo que los precios no se dispararán”.
Así, el OPAC se extiende a 113 municipios del Alto Loira y pretende mejorar su parque de alquileres para luego aumentarlo. “El Alto Loira es tierra de inversiones, desde Sainte-Florine hasta Puy-en-Velay pasando por Langeac, continuaremos por este camino y cumpliremos nuestras promesas. »
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