Se llamará George-Sand, Dian-Fossey o Rosa-Bonheur. A la espera de su bautismo definitivo por parte de sus futuros usuarios, se trata del parque del Marais. Marais como nombre de este antiguo distrito industrial a caballo entre las ciudades de Lille y Lomme, escenario del vasto proyecto de remodelación urbana que, desde 2004, dio origen al distrito ecológico de Rives de la Haute-Deûle (RHD), nacido en torno a EuraTechnologies, una Incubadora de startups que se ha convertido en un templo europeo de la economía digital.
Presentado como un refugio de biodiversidad, el futuro espacio verde de 2,3 hectáreas es el elemento central del RHD2, que lanza concretamente la segunda fase de desarrollo de la ZAC. Alrededor del parque, cuya inauguración está prevista para enero de 2026, el programa prevé 625 viviendas (1). A finales de año se abrirá una primera consulta para su construcción. Estará dotado de especificaciones exigentes para la biodiversidad, advierte Soreli, promotor de la ZAC.
“Aquí el parque encajará en los edificios”, advierte Martine Aubry, alcaldesa de Lille. “Los promotores tendrán que ocuparse del parque”, insiste Fabienne Duwez, directora general de Soreli. Claramente, será necesario que haya una continuidad visual y ecológica entre los jardines privados y los espacios verdes públicos. A través de vallas “permeables”, capaces de implementar el concepto de “naturaleza transitoria”.
Renaturalización de los suelos. La innovación también se encuentra en el ámbito del suelo. “Nos abstuvimos de comprar tierra vegetal”, explica Anne-Sylvie Bruel, paisajista del proyecto. Aquí, el suelo contaminado ha sido sustituido por una mezcla inteligente: productos de deconstrucción de las obras de la ciudad, limo triturado y compost. Tres ingredientes dosificados de forma diferente para “adherirse” a los suelos originales –aunque provengan de la industrialización– y a las especies presentes en el lugar. Así, los abedules ocuparán su lugar en el lastre de una vía férrea o los cerezos y saúcos en los terraplenes industriales. Con un coste de 12,5 millones de euros (incluidos 2,5 millones de euros en honorarios de oficina de diseño y gestión del proyecto), el desarrollo también pretende ser ejemplar en términos de gestión y recuperación del agua de lluvia. Pantanos, humedales, un gran estanque central… salpican el lugar en el que se han conservado más de 150 árboles.
Para RHD1 (25 ha, incluidas 10 de espacios públicos), ya se han entregado 955 viviendas, es decir, el 85% del programa.
(1) Para RHD2 (13 ha, de las cuales 4,9 de espacios públicos), se diseñaron 1.000 viviendas en total, de las cuales 725 en fase firme (625 en el sector de Marais y 100 en Boschetti) y 275 en fase opcional.
