ÁGORA: Una decena de comercios han cerrado sus puertas en dos años

Mientras que en AGORA, en el sector de Plateau, se suceden los cierres de comercios minoristas y de alimentación, en Gatineau, los comerciantes y antiguos comerciantes notan y lamentan el bajo tráfico.

Los promotores, Société Immobilière Junic, Divalco y Construction JPL, lo describieron como el “pueblo urbano del futuro”, con 600 unidades residenciales. Fue inaugurado en 2020, en medio de la pandemia de COVID-19, e incluye más de 78,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y más de 60,000 pies cuadrados de espacio comercial.

Sin embargo, desde 2022, el lugar ha experimentado al menos diez cierres de negocios, principalmente comercios minoristas y de alimentación, según un recopilatorio realizado por Radio-Canada.

El último cierre fue el del restaurante Spritz, el 22 de junio, del que era copropietaria la Société Immobilière Junic. Uno de los principales promotores indicó en redes sociales que querían dejar espacio para un nuevo concepto. La boutique Zeus – Moda masculina anunció a principios de junio que se disponía a cerrar sus puertas; Se viene otro cierre para AGORA.

Mientras algunos están cerrando, otros están en proceso de expansión. Junic Real Estate Company especifica que la tasa de desocupación de las tiendas minoristas es actualmente del 5% y que los nuevos inquilinos llegarán este otoño. Él admite que ajustes están en clase.

Cuando se presentó el proyecto en mayo de 2018, el presidente de Junic y accionista de AGORA, Nicolas Tremblay, se fijó el objetivo de crear un entorno de vida en el que la mayoría de las necesidades de los residentes pudieran satisfacerse en un radio transitable, también designado minutos”,”text”:”barrio 15 minutos”}}”>barrio 15 minutos.

Invitamos a las personas a trabajar, consumir y vivir en un solo lugardijo en ese momento.

Lo llaman un pueblo fantasmase lamenta un comerciante

La empresaria Geneviève Everell no se anda con rodeos al describir el ambiente que, según ella, reina actualmente dentro de los muros de AGORA. En una entrevista con Radio-Canada, la propietaria de los mostradores de Sushi à la maison explica que de las ocho franquicias que posee en Quebec, ésta es la sucursal que peor funciona.

Ella dice que fue a la sede de AGORA numerosas veces durante los últimos dos años para solicitar más eventos y anuncios para crear entusiasmo e invitar a la gente a venir al sitiosin ver realmente los efectos.

Creímos en este proyecto. […] Es lamentable porque tiene mucho potencial.

Otro comerciante actual, al que Radio-Canada ha aceptado mantener la confidencialidad por temor a represalias, comparte la misma opinión.

Nos dijeron que habría entretenimiento diario en la plaza pública. En los primeros años hubo pocos espectáculos y eventos, pero cada vez hay menos, explica en una declaración escrita. Él agrega que El número de pasajeros no está al nivel que se esperaba. […] No es interesante que los clientes vengan a un lugar donde los negocios están cerrando.

El último evento organizado por AGORA fue en octubre de 2023, según su página Facebook. Tenga en cuenta que los comerciantes deben firmar un contrato de arrendamiento comercial de 5 o 10 años para instalarse en AGORA, según una hoja de descripción de la agencia inmobiliaria comercial PMML de 2021.

Buena voluntad, un desafío considerable

La misma historia con los antiguos comerciantes de AGORA. En abril de 2024, la tienda L’As des jeux escribió en Facebook que el falta de tráfico en sucursales [d’AGORA représentait] desafíos considerables. El mes siguiente, una segunda publicación. Facebook anunció el cierre de la sucursal.

Laura Bisson inauguró la tienda de comestibles Marché Brut en marzo de 2021. En una entrevista con Radio-Canada, dijo que el proyecto que le presentaron sugería más actividad y tráfico.

h porque no había nadie y cerramos los lunes también”,”text”:”Tuvimos que reducir el horario de apertura. Cerramos por la tarde a las 6 de la tarde porque no había nadie y cerramos los lunes también”}}”>Tuvimos que reducir el horario de apertura. Cerramos por la tarde a las 6 de la tarde porque no había nadie y cerramos los lunes también.dice quien optó por cerrar la puerta en el otoño de 2022.

Radio-Canada habló con otros dos ex comerciantes que también indican que están muy decepcionados con el tráfico de AGORA. No quisieron hablar abiertamente para no dañar sus negocios actuales y sus vínculos comerciales.

Radio-Canada pidió a los promotores, Société Immobilière Junic, Divalco y Construction JPL, que comentaran estos cierres, así como las quejas de los comerciantes y ex comerciantes. Fue Junic quien respondió y rechazó nuestra solicitud de entrevista.

Sin embargo, en una declaración escrita reconoce que el sector minorista está en constante evolución y cree que la pandemia trajo cambios drásticos a la industrialo que ella describe como desafío para ÁGORA.

Otro mundo para las empresas de servicios

A diferencia de las dificultades que enfrentan algunos comercios minoristas, en AGORA las empresas de servicios están en proceso de expansión. El barbero La Chaise amplió sus instalaciones el año pasado añadiendo tres sillas más a su negocio.

Studio 157, propietario de Huma Spa, anunció el pasado mes de mayo la apertura de un nuevo establecimiento que ofrecerá estética, electrólisis y masoterapia el próximo otoño. Este otoño también abrirá sus puertas una guardería educativa. Radio-Canada intentó entrevistar a varios de ellos, pero se negaron o no estuvieron disponibles para concedernos una entrevista.

El presidente de Junic precisa que este otoño también se unirán a AGORA un banco, un centro de diseño, una clínica médica y un consultorio de psicólogo, nuevos inquilinos que califica como empresas adaptadas a la realidad de 2024.

Nicolas Tremblay también cree que la transformación del restaurante Spritz es una respuesta a las necesidades cambiantes de los consumidores y un ejemplo de nuestra capacidad de adaptación.

Aunque le preocupan los recientes cierres de comercios en AGORA, la concejal del distrito de Plateau, Bettyna Bélizaire, explica que la gente de la zona le dice que gratamente apreciado este concepto de comercio local.

La animación de la plaza pública en el centro de un conflicto con la Ciudad

En marzo de 2023, la ciudad de Gatineau quiso llegar a un acuerdo con AGORA para permitir a las asociaciones organizar eventos en espacios públicos y garantizar así el acceso al público en general.

Sin embargo, en un correo electrónico enviado a Radio-Canada, la Ciudad especifica que el proyecto de resolución finalmente fue retirado durante la adopción del orden del día en el consejo municipal el 22 de agosto de 2023.

El archivo no está finalizado.precisa Bélizaire, indicando sin embargo que los Martes Musicales (Nueva ventana) volverá a tener lugar en AGORA este verano.

Respecto al entretenimiento y la plaza pública, Junic precisa que tiene asumió los costes de animación durante varios años, intentando al mismo tiempo concienciar a la ciudad de Gatineau de su responsabilidad en la adquisición de la plaza pública, según los planes establecidos hace una década.

El presidente Nicolas Tremblay precisa que A pesar de sus esfuerzos, esta semana se presentará una notificación formal al Ayuntamiento de Gatineau para intentar resolver esta situación de una vez por todas.[e].

La ciudad de Gatineau confirma que el expediente de la plaza pública AGORA ha sido objeto de varias discusiones, pero que el concejo municipal nunca ha adoptado una resolución comprometiendo a AGORA o Junic a adquirir la plaza pública.

Un barrio incompleto, según un experto

Según el profesor de la Escuela de Urbanismo y Arquitectura del Paisaje de la Universidad de Montreal, Jean-Philippe Meloche, la ubicación donde se encuentra AGORA no permite necesariamente el establecimiento inmediato de un minutos”,”texto”: “cuarto 15 minutos”}}”>barrio 15 minutos.

Tras conocer el proyecto, el sector y sus particularidades, cree que es un poco periférico. Ya existe un desarrollo de baja densidad y la gente depende mucho de los automóviles. […] Esto es lo que hace que las raíces no arraiguen muy bien.

El lugar donde buscamos hacer [ce quartier 15 minutes] no es necesariamente auspicioso.

Meloche añade que barrios como este tardan en desarrollarse y que quizás AGORA podría considerarse como un minutos”,”texto”: “cuarto 15 minutos”}}”>barrio 15 minutos dentro de varios años.

Es difícil crear un lugar desde cero que sea atractivo. A menudo pasan varios años antes de que las empresas puedan beneficiarse de un atractivo que les permita alcanzar una buena rentabilidad.él cree.