La nueva sede Sequano-Dionisiana del operador gasista tiene una huella de carbono y un consumo energético reducido a la mitad en comparación con un edificio tradicional. Desarrollado por WO2 e Icawood con la agencia de arquitectura Valode & Pistre, fue inaugurado el jueves 21 de noviembre de 2024, unos días antes de la llegada oficial de los empleados de GRDF.
¡París se acabó! GRDF, gestor de la red de distribución de gas, se prepara para instalarse en Saint-Denis, entre la rue des bretons y la rue… des gazomètres. “¡No puedes inventar esto! », admitió Laurence Poirier-Dietz, director general de GRDF, el jueves 21 de noviembre durante la inauguración del edificio de siete plantas, situado a dos pasos del Estadio de Francia y del RER B.
En efecto, en 2020, el operador de gas tomó la decisión de abandonar su sede histórica de la calle Condorcet (París, 9º distrito), que ocupaba desde hacía casi 20 años. “El edificio estaba envejeciendo, necesitábamos una sede más funcional, ergonómica y eficiente desde el punto de vista energético y de m2”, explicó Laurence Poirier-Dietz. La construcción con madera surgió rápidamente como una solución y, en julio de 2021, GRDF firmó el contrato de arrendamiento de construcción del proyecto Saint-Denis con WO2 y el fondo de desarrollo inmobiliario con bajas emisiones de carbono Icawood.
Philippe Zivkovic, cofundador de WO2, Laurence Desmazières, presidente de Icawood, y Marc Lafont, presidente de WO2 © Jgp
“Para GRDF, no se trataba sólo de mudarse”, afirmó Marc Lafont, presidente de WO2. Existe una complementariedad entre nuestro trabajo como promotor de edificios con bajas emisiones de carbono y el cambio estratégico realizado por el operador”. Esta última pretende reducir a la mitad sus propias emisiones de gases de efecto invernadero de aquí a 2030, pero también ayudar a sus clientes y socios a cambiar sus hábitos y sus equipos.
Los empleados de GRDF integrarán sus nuevas oficinas en diciembre de 2024 © Jgp
La huella de carbono y el consumo de energía se reducen a la mitad
Alimentada por biogás, la nueva sede de GRDF ocupa 23.500 m2 (frente a los 36.000 m2 de su futura antigua dirección parisina) y tiene una huella de carbono reducida a la mitad durante todo su ciclo de vida en comparación con un edificio convencional (676 kg de CO2 equivalente por m2 en lugar de 1.260 t para una edificación tradicional). El consumo de energía también se reduce en un 50% respecto al umbral máximo fijado por el decreto terciario 2050.
Desde el punto de vista estético, el edificio diseñado por el estudio de arquitectura Valode & Pistre ofrece circulación visible, gran luminosidad gracias a ventanas de 2,5 m, hermosos volúmenes con una altura de techo que oscila entre 3,5 y 5 m, así como 2.000 m2 de espacios exteriores accesibles para cada nivel.
La nueva sede se beneficia de grandes volúmenes, 2[insec]000 m2 de espacios exteriores, además de mucha luz © Jgp
Mientras Saint-Denis parecía una estación de deportes de invierno este jueves 21 de noviembre, y ante un público de invitados (entre ellos el alcalde Mathieu Hanotin), Philippe Zivkovic, cofundador de WO2, calificó la operación de ejemplar por su ubicación: “ en el corazón de uno de los primeros mercados terciarios de 1,4 millones de m2 (el de Plaine Commune, nota del editor)”, en términos de su pre-comercialización “en un momento en el que el mercado ya estaba muy tenso, ya que fuimos seleccionados entre otros 10 proyectos en competencia”, pero también en cuanto a la calidad de los espacios ofrecidos a los empleados del grupo. “Estas características son el ADN de nuestra empresa y de los productos que produce, por delante de las construcciones tradicionales. nuestras oficinas deben ser lugares de intercambio, de comunicación, donde la vida sea buena. »
Para WO2, la entrega del edificio marca el final de un proyecto de dos años y medio, pero sobre todo de “10 años de investigación y desarrollo para realizar este tipo de edificio innovador”, precisó Marc Lafont. La llegada de los equipos de GRDF está prevista para el 9 de diciembre. Una única estación de RER los separará de sus antiguas instalaciones en el distrito 9.
Mathieu Hanotin y Laurence Poiriez-Dietz © Jgp
