Entre las dos ciudades principales, la tierra y la costa, el mercado inmobiliario de las Landas es diverso. En Dax no se desvía de la tendencia nacional. “Escuchamos en todas partes que los precios están bajando un poco y noto una mejora en las compras y ventas…
Entre las dos ciudades principales, la tierra y la costa, el mercado inmobiliario de las Landas es diverso. En Dax no se desvía de la tendencia nacional. “Se oye por todas partes que los precios están bajando un poco y percibo una mejora en las compras y ventas de bienes”, observa Frédéric Jolivet, director de la agencia Arthurimmo instalada recientemente en la rue des Carmes.
La segunda ciudad del departamento en términos de población ve, por tanto, que su situación inmobiliaria “evolucionará en 2024”, incluso en el departamento de alquiler. “Tuvimos una congelación del mercado en 2022, después del Covid”, recuerda Charlotte Leroux, responsable de alquileres de la agencia Dacquoise del grupo Courtès en Dax. Menos salidas, muchas peticiones pero nada, la gente ya no se atrevía a moverse. En 2023, las cosas han vuelto a empezar bien y en 2024, tengo mucha antelación. Volvemos a un mercado clásico. »
Según los profesionales locales del sector, la demanda de alquiler fluctúa según el tipo de inmueble. Incluso si el panorama general muestra una oferta muy por debajo de la demanda. “Recibimos muchas llamadas de personas buscándolos”, explica Frédéric Jolivet. “Si el viernes publicamos un anuncio de una casa, el lunes recibimos 150 correos electrónicos, imagen Charlotte Leroux. Pero para los estudios amueblados (alquiler medio de 400-450 euros), ha sido más complicado encontrar compradores en las últimas semanas. »
En 2023, las cosas han vuelto a empezar bien y en 2024, tengo mucha antelación. Volvemos a un mercado clásico
Un descenso para calificar
Es necesario cultivar la confianza y el aspecto de propiedad podría dar testimonio de ello. “Desde mediados de marzo, ha habido cada vez más llamadas de compradores. Se sienten más tranquilos”, afirma Frédéric Jolivet. Este sentimiento combinado con la bajada de tipos permitiría un ligero desbloqueo. “Los propietarios están relanzando su proyecto. Es mejor que el año pasado. Los precios están bajando muy ligeramente, sobre todo entre los propietarios que tienen otros proyectos y quieren seguir adelante. » Una mejora que hay que matizar: “Esta caída, sin embargo, no es tan significativa como el aumento post-Covid”.
