¿Seguirá París viendo marcharse a sus habitantes? El descenso demográfico de la capital más densa de Europa, especialmente marcado en los últimos diez años, sigue sacudiendo el debate político parisino. La cuestión vuelve esta semana al centro de los debates en el Consejo de París, donde el miércoles 20 de noviembre se someterá a votación el plan urbano local (PLU) que perfila el futuro de la ciudad liderado por la alcaldesa socialista Anne Hidalgo.
Su ambición: garantizar que París siga siendo habitable entre 2035 y 2040, adaptándola al calentamiento global, y donde todavía sea posible encontrar vivienda, para frenar las salidas de las clases medias y de las familias.
10.000 habitantes menos cada año
Desde hace unos diez años, una media de 10.000 habitantes abandonan cada año la capital, que hoy cuenta con casi 2,1 millones de residentes intramuros, unos 140.000 menos que en 2013, según cifras del Insee. Y se espera que la tendencia continúe. Según los escenarios, la población de París estaría entre 1,99 y 2,14 millones de habitantes en 2040.
Para la derecha parisina, esto ” filtración ” firma en parte la desautorización de un “planificación urbana inhabitable” por demasiado “hormigonado”. “Ya no respiramos en París. En los últimos veinte años se han creado tres millones de metros cuadrados adicionales en una de las ciudades más densas del mundo”critica a Pierre-Yves Bournazel (Horizontes). A « surdensificación » También criticado por David Alphand, copresidente con Rachida Dati del grupo Changer Paris. La derecha teme, por ejemplo, que la construcción de edificios prevista por el PLU genere « Cañón de las Rue » bloqueando la circulación del aire. Otro motivo de queja: una política de vivienda que penaliza a sus ojos a las familias de clase media, debido a una “desequilibrio” creciente entre vivienda social y vivienda privada.
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¿La culpa de la vivienda?
El ejecutivo municipal responde que, por el contrario, “La ciudad nunca habrá invertido tanto” en el alojamiento, un “Buenas noticias para los parisinos que necesitan más viviendas sociales y asequibles”según el senador Ian Brossat, copresidente del grupo comunista. La disminución de la población ha continuado desde el período de posguerra. “Una tendencia fundamental vinculada desde hace tiempo a una mejora de las condiciones de la vivienda”explica a la AFP el geógrafo Martin Omhovère, del Instituto de la Región Parisina.
“Con el aumento del confort, las viviendas baratas y superpobladas han sido sustituidas por viviendas más grandes y caras”resume Jean-Christophe François, profesor de la Universidad Paris-Cité. Muchas viviendas pequeñas donde las familias estaban hacinadas se han fusionado, lo que ha dado lugar a una “dedensificación” del hábitat. Gracias a las renovaciones de la posguerra, barrios como Belleville (noreste) pasaron “de una densidad asombrosa a algo más razonable”, describe el geógrafo. “La desafección de las familias por el centro se remonta a finales de los años 60 debido a la subida del precio de la vivienda”añade.
El declive demográfico se aceleró en la década de 2010. ¿Consecuencia de la caída de la tasa de natalidad a nivel nacional? Sólo en parte, porque si miramos la escala de la metrópoli, “Ile-de-France sigue siendo dinámica en términos de nacimientos”señala Martin Omhovère. El aumento de los divorcios también influyó, al igual que la crisis del Covid, aunque “ella sólo aceleró la tendencia”añade Jean-Christophe François.
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El problema de las viviendas desocupadas
Para estos expertos, la hemorragia se debe principalmente a la explosión, desde la década de 2010, de las llamadas viviendas desocupadas (viviendas vacías, segundas residencias y alojamientos turísticos amueblados). Un revés para el atractivo de París, al igual que Londres y Nueva York. Si el número de viviendas ha seguido aumentando desde mediados del siglo XXmi siglo, el número de viviendas principales sigue disminuyendo, señala el Taller de Urbanismo parisino (Apur).
Lo que contribuye al aumento de los precios y reduce la oferta de alojamiento disponible para alquiler. “que tradicionalmente permiten la recepción de los recién llegados”descifra el Apur en su « Atlas de París ». “Con la llegada de Airbnb perdimos 26.000 viviendas en los distritos centrales”afirmó Anne Hidalgo a la AFP.
En línea con la normativa municipal para regular el alquiler de segundas residencias, el PLU quiere prohibir la creación de nuevos espacios dedicados a Airbnb en las zonas más turísticas (Montmartre, Le Marais, etc.). Pero el margen de maniobra sigue siendo limitado y el ayuntamiento espera mucho de la legislación. Ian Brossat, que acoge con satisfacción las nuevas medidas reglamentarias para los alojamientos turísticos amueblados, pide ahora un aumento del impuesto sobre las segundas residencias. “hoy demasiado débil”. La ciudad de París presentará su plan “lucha contra Airbnb” el 28 de octubre.
