El 7 de noviembre de 2024, la Asamblea Nacional adoptó una ley destinada a regular los alojamientos turísticos amueblados. Este texto, apodado “ley anti-Airbnb”, es esperado desde hace muchos años en las ciudades turísticas, donde la proliferación de estos alojamientos impide a los locales instalarse, como es el caso de Collioure, en los Pirineos Orientales.
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El bonito pueblo de Collioure (Pirineo Oriental), sus casas de colores en la costa rocosa, su playa a los pies del centro del pueblo y… sus turistas. El pueblo favorito de los franceses recibe cada año a tres millones de visitantes. Una de cada siete viviendas es una segunda vivienda, muchas de las cuales son Airbnb, alquileres a corto plazo.
“Hoy no tengo ninguna propiedad de alquiler anual porque tenemos un mercado de escasez, describe Jérôme Barrio, administrador inmobiliario de Barrio. Hay muy pocas ofertas y mucha demanda. Tan pronto como el alojamiento esté disponible, se volverá a alquilar inmediatamente.”
Es casi imposible para los locales vivir en la ciudad, que se ha vuelto inasequible. El ayuntamiento está encantado con esta ley anti-Airbnb, aprobada el 7 de noviembre de 2024, que tiene como objetivo regular los alquileres de temporada. El sistema legislativo detallado por nuestros colegas de Francia info especifica que las segundas residencias ahora pueden “requieren autorización especial del ayuntamiento, especialmente en zonas tensas donde la necesidad de vivienda para los residentes es una prioridad”.
El municipio de Collioure ya trabajará en el establecimiento de normas internas que las empresas de alquiler deberán respetar. Cada alojamiento turístico deberá estar registrado en el ayuntamiento. Una mejor trazabilidad para la comunidad que le permitirá recaudar mejor las tasas turísticas, controlar mejor estos alojamientos de corta duración, en particular con la definición de cuotas para las autorizaciones de alojamiento turístico amueblado por sector.
Esta ley nos permitirá hoy calificar sectores, integrarlos al plan urbanístico local y ponerles cuotas. Es decir, si no los autorizamos, no los autorizaremos.
Guy Llobet, alcalde de Colliure
Hoy en día, se alquilan 100.000 alojamientos Airbnb en Occitania. Una cifra que se ha duplicado en 7 años.
Lo suficiente como para preocupar a los hoteleros, que han llevado a la empresa estadounidense a los tribunales. Lo acusan de competencia desleal.
“Hoy el problema es que vienen a cazar a nuestras tierras con tarifas más ventajosas que nosotros, porque tienen menos gastos que nosotros. Un hotel hoy, hace falta alarma contra incendios, hace falta vigilante nocturno, un seguro en ruinas”, distingue a Brice Sannac, presidente de la Unión de hostelería y de industrias de los Pirineos Orientales
A la espera de la decisión judicial, el hotelero se muestra satisfecho con esta ley, que ataca un vacío fiscal. La reducción de sus ingresos de la que se beneficiaron los propietarios de Airbnb se reducirá en aproximadamente un 20%.
