Par
Manon Varaldo
Publicado el
13 de noviembre de 2024 a las 6:16 p.m.
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Andamios, escombros y trabajadores en el lugar. Ha comenzado la rehabilitación de la residencia de la plaza Jean-Macé, en Trappes (Yvelines). El complejo inmobiliario consta de 335 alojamientos Distribuidos en cuatro edificios. El coste de la obra asciende a 14.447.000 €, o una inversión de 43.122 € por alojamiento.
“Es un operación importante destinado a mejorar el confort de los inquilinos, reducir el consumo energético, modernizar las zonas comunes y reforzar la seguridad”, explica el arrendador social CDC Habitat, responsable del proyecto.
Primeros problemas
Esta rehabilitación era esperada por los vecinos. Todavía, varios inquilinos recibidos por 78 noticias in situ ya están “al límite de sus fuerzas”, como dice Véronique, que vive en el edificio 33.
“En mi cocina, los trabajadores tornillos equivocados al instalar la nueva ventana. Me vinieron a cambiar, pero mi ventana sigue mal instalada. Justo al lado, tengo una pulgada de placo sobresaliendo. En el apartamento modelo todo fue muy sencillo. »
“No hay final, está mal hecho”
“A veces hace 11°C en invierno y hasta 35°C en verano. Durante la reunión pública nos mostraron las persianas enrollables de la cocina, pero no están instaladas”, lamenta Elhadji, secretario general de yoamigable para el inquilino UDLT (Unión por la Defensa de la Libertad y la Transparencia). “No hay final, está mal hecho”, lamenta el vicepresidente Jérôme.
“Durante la instalación inicial de la nueva carpintería, se identificaron problemas relacionados con el uso de tornillos no conformes. Se han realizado correcciones para garantizar una instalación segura y óptima. »
Colocar baldosas no niveladas
La colocación de azulejos también causa molestias. “En mi baño estaba torcido y se me quedaba en las manos”, recuerda Véronique.
El arrendador reconoce “un problema de calidad en la instalación del gres, especialmente alrededor de las bañeras y en las fachadas reconstruidas”. “Medidas correctivas (cambio de equipo de trabajox) se han tomado para resolver estos problemas y garantizar que el trabajo futuro cumpla con los estándares de calidad”, asegura CDC Habitat.
“Lo vemos en todos los colores. Los trabajadores están atacando el sitio desde todas partes, está mal hecho. »
Veronique, una inquilina
“Huelo el aire”
Las molestias para este vecino del barrio desde el año 2000, que vive en el mismo apartamento desde 2017no te detengas ahí. “En mi logia, la ventana está mal instalada, desequilibrada, y siento el aire”, explica Véronique. Lo mismo en el baño aún en construcción.
“Los posibles pasos de aire son parte de las adecuaciones necesarias en esta etapa del proyecto de rehabilitación de fachada. Estamos en proceso de realización de aislamiento térmico exterior que incluye trabajos de calafateo. Nuestros equipos están movilizados. »
Plazas de aparcamiento ocupadas por contenedores de basura
Estos famosos Las ventanas se colocan en la parte inferior de las casas, donde los contenedores invaden las plazas de aparcamiento, lo que también molesta a varios residentes. “Ya tenemos pocos lugares donde aparcamientotenemos aún menos”, lamentan.
« Áreas de almacenamientoincluidos los contenedores de basura, se definieron de acuerdo con la asociación para minimizar el impacto en la vida diaria de los inquilinos, explica CDC Habitat. Se han realizado ajustes y recientemente una máquina ha trasladado los elementos problemáticos a nuevos espacios. Un contenedor de basura ocupa actualmente dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento frente al 33, en el lado de la fachada frontal. »
“No se neutralizan otros espacios ubicados en áreas designadas para estacionamiento. Esto es necesario para permitir a los trabajadores retirar los escombros directamente del andamio, en relación con los trabajos de demolición de la fachada. Seguimos atentos para limitar al máximo las molestias. »
Retrasos en el trabajo
Con estos diversos problemas, la obra también se retrasa. “Estamos provistos y horario que no se respeta », lamenta el presidente de la asociación de inquilinos. “La complejidad de la rehabilitación, que implica la demolición y reconstrucción de partes de las fachadas, ha provocado retrasos que lamentamos”, admite el arrendador.
“Hemos identificado dificultades con los subcontratistasy se están realizando ajustes para garantizar la calidad del trabajo, continúa CDC Habitat. Nuestros equipos, junto con la empresa encargada de los trabajos de rehabilitación, están trabajando activamente para resolver estos problemas. »
Un residente local todavía se felicita, pero sólo de labios para afuera, baños nuevos. “Están cambiados, están reacondicionados, eso es lo único bueno. La articulación, sin embargo, está mal hecha. »
14 millones de euros: “Por este precio, ¿dónde está la calidad? »
Lo entendemos, los residentes están desilusionados. “En el edificio 33 o 1, notamos ventanas que no son rectas, con huecos, pero también con huecos importantes entre la losa instalada y la antigua… Para la rehabilitación,es peor que antesmolesta a Lahcen, presidente de la asociación de inquilinos UDLT. Esta rehabilitación cuesta 14 millones de euros, pero por este precio, ¿dónde está la calidad? »
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