¿Dónde vivir en el 93? ¿Dónde invertir? Aquí está nuestro top de las mejores ciudades de Seine-Saint-Denis. Para cada sector, te presentamos oportunidades inmobiliarias y las últimas cifras del mercado.
1. Saint-Denis
Saint-Denis, con su basílica y sus grandes proyectoscapitaliza tanto su rico pasado como su futuro prometedor. con un precio medio por m² de 4.271 € en septiembre de 2024 y se alquila alrededor de 20 €/m², la ciudad ofrece una excelente relación calidad-precio. ¿Su principal activo? La Plaine Saint-Denis que atrae a empresas y jóvenes profesionales.
EL oportunidades de inversión en Saint-Denis son múltiples. El centro de la ciudad, actualmente en proceso de renovación, ofrece propiedades antiguas con un alto potencial de recuperación. Para aquellos que prefieren lo nuevo, Los programas inmobiliarios en torno a Pleyel prometen rentabilidades atractivasimpulsado por la llegada del Gran Expreso de París.
2. Saint-Ouen
En las afueras de París, Saint-Ouen es una de las ciudades más dinámicas de los suburbios del interior. Su precio medio inmobiliario de 6.407 €/m² es relativamente asequible, especialmente dada su infraestructura.
EL nuevos programas inmobiliarios alrededor de la Villa Olímpica ofrecen un fuerte potencial de recuperación. Con su parque de 12 hectáreas y sus edificios ecológicos, el barrio de los Docks atrae a Población de CSP+ dispuesta a pagar alquileres más altos por su entorno de vida y sus creencias.
el reciente ampliación de la línea 14 del metro ha reforzado considerablemente el atractivo de Saint-Ouen, que ahora se encuentra a sólo unos minutos del corazón de París. Además, esta ampliación permite llegar al aeropuerto de Orly en menos de una hora, facilitando así los desplazamientos de residentes y viajeros.
3. Pantin
En la frontera con París, Pantin vive una espectacular metamorfosis que no escapó a los inversores. Como resultado, los precios inmobiliarios son competitivos, con un promedio de alrededor de 6.025€ a 6.428€ por m²lo que lo convierte en un opción atractiva en comparación con otros municipios de la región.
Pero no te preocupes, todavía hay margen de mejora. En efecto, con el transformación de su polígono industrial en una zona urbana de modaPantin ha sabido atraer a una población joven, moderna y dinámica. Espacios de coworking, lofts industriales, una rica escena cultural (tiendas generales, Centro Nacional de Danza), espacios verdes… La ciudad tiene todo para atraer a familias y ejecutivos dinámicos.
Un aspecto reforzado aún más por su excelente servicio de transporte publico (línea 5, RER E) que le permitirá llegar a París en pocos minutos.
Para los inversores, la renovación del barrio de Quatre-Chemins podría hacer que este espacio El próximo Eldorado inmobiliario de la ciudad.
