Algunas ciudades voluntarias han implementado el control de los alquileres, pero este experimento debe finalizar en 2026. Un proyecto de ley sugiere hacerlo permanente y extenderlo a todo el territorio.
Ante la crisis inmobiliaria y en un intento de frenar el aumento de los alquileres, el diputado del LFI François Piquemal presentó el martes 29 de octubre un proyecto de ley destinado a regular los alquileres de manera sostenible en todo el país. Actualmente, el control de alquileres está permitido en las ciudades voluntarias, pero se supone que este experimento finalizará en 2026.
“El problema es que hay municipios que no son proactivos”, y en el caso de las ciudades donde los alquileres están regulados, “vemos que hay un cierto número de multipropietarios que no respetan la ley”, argumentó François. Piquemal durante una conferencia de prensa el martes.
Espera que esta generalización vaya acompañada de “medios humanos y materiales para que este marco sea respetado por todos”.
Su proyecto de ley también incluye “la congelación del índice de referencia de los alquileres (IRL) al 0%, lo que permite a los propietarios aumentar los alquileres al ritmo de la inflación” y “un aumento del tipo del impuesto sobre los alquileres”.
Un efecto freno a los alquileres
En París, el control de los alquileres permitió “una moderación del aumento de los alquileres del -4,2% respecto a la situación sin control”, según un estudio del Taller de Urbanismo parisino publicado en abril.
De acuerdo con el programa defendido por el Nuevo Frente Popular durante las elecciones legislativas, el diputado de LFI defiende “el establecimiento de una garantía universal de alquiler” para “proteger a los pequeños propietarios e inquilinos cuando tienen dificultades para pagar” y evitar que los arrendadores pidan “garantías privadas”. o documentos locos”.
Actualmente existe un seguro llamado “garantía de impago de alquiler”, contratado por el arrendador y que exige que el inquilino demuestre unos ingresos estables y suficientes. Para las personas en situación precaria, la garantía Visale permite solicitar a Action Logement que actúe como garante.
François Piquemal también aboga por la derogación de la ley Kasbarian-Bergé, conocida como ley “antiokupas”, que endureció las sanciones contra los okupas en 2023. “Una ley que criminaliza a los inquilinos que tienen dificultades para pagar el alquiler”, según el diputado de Alto Garona.
El senador comunista Ian Brossat también planea presentar un proyecto de ley para perpetuar los controles de alquileres, que también incluirá medidas para obligar a las plataformas de publicidad inmobiliaria a respetar la ley.
