Verneuil-sur-Seine: 70 millones de euros para renovar las viviendas de 6.000 habitantes de Briques Rouges

En el emblemático barrio de Verneuil-sur-Seine (Yvelines), los habitantes de Briques Rouges empiezan a vislumbrar el inicio de la renovación de sus edificios. A finales de abril, el Ayuntamiento presentó los resultados del estudio preoperativo, así como el plan de financiación colaborativa obtenido.

Renovación total con aislamiento exterior, reparación de tejados y escaleras, sustitución de carpinterías, impermeabilización de balcones y logias, electricidad… La lista de obras es larga. Deben permitir que los problemas se resuelvan. aislamiento térmico y acústico, humedad y, a veces, incluso condiciones insalubres. “Esta obra transformará completamente el barrio”, comienza el alcalde, Fabien Aufrechter.

Como recordatorio, 1.452 viviendas repartidas en cuatro residencias conforman este barrio construido en la década de 1960 aproximadamente. 6.000 habitantes vive allí, es decir, un tercio de la población de la ciudad.

Propietarios e inquilinos

“Después de la guerra, estas unidades de vivienda se construyeron equidistancia de la fábrica de Renault en Flins y de Peugeot en Poissy”, afirma el concejal.

“En aquella época, el presidente de Terre et Famille, responsable de los edificios, era el alcalde de Verneuil. Eran hermosos edificios con una población que no ha cambiado desde entonces. Por tanto, hay personas mayores, propietarios e inquilinos, porque Terre et Famille (uno de los arrendadores) se vio obligado a vender debido a las dificultades. »

Es esta distribución la que ha impedido durante mucho tiempo que los proyectos vean la luz. Los dueños no tenían no los medios y los inquilinos temían un aumento de las cargas y los alquileres.

La pregunta de fondosel nervio de la guerra, era entonces preponderante.

El 83% del importe serán ayudas

Finalmente, todos los actores, públicos y privados, lograron rodear la mesa. En un proyecto estimado en 70,6 millones de euros, el distrito recibirá al menos 58,7 millones de euros en ayuda (83% del importe).

“La clave fue convencer al Estado, a través de la ANAH (Agencia Nacional de Vivienda) de que necesitábamos entrar en una OPAH CD (Operación de mejoramiento programado de vivienda – copropiedades degradadas), aunque estuviéramos en un marco de prevención. »

Un dispositivo normalmente reservado a las copropiedades degradadas, que le permite beneficiarse de un máximo ayuda publica. El Estado, la región de Île-de-France y la ciudad de Verneuil-sur-Seine participarán así en la financiación de las obras para reducir la factura de los propietarios.

Pero también el arrendador 1001 Vies Habitat, que aportará 20,7 millones de euros a este gran proyecto. “El arrendador se aseguró de que elLos cargos y alquileres no aumentarán.. »

“Tenemos un resultado excepcional”, afirma el alcalde.

Los propietarios pueden solicitar asistencia adicional.

¿Cómo podemos completar lo que queda para todos? “ No es posible sacar un promedio. Hay que tener en cuenta los porcentajes de cada persona, que no son iguales, y la composición de los hogares. »

“La encuesta social mostró que muchos propietarios podrían beneficiarse de las ayudas del Departamento y de MaPrimeRénov. »

Sin embargo, la expectativa de todos es lo que tendrán que pagar. “En las próximas semanas, regresaremos a las familias con cantidades personalizadas. »

Una operación que tendrá como objetivo reducir, una vez finalizada, los costes de la demanda energética. El alcalde insiste: “Si nadie hubiera hecho nada, estaríamos en el verdadero sistema de “copropiedad degradada” y estaríamos en un marco de acción más que de prevención, nos hubiera costado mucho más caro para las comunidades. La ANAH prefirió prevenir a curar. Para el municipio prefiero pagar 1,7 millones de euros ahora que mucho más después. »

Se podrá lanzar la convocatoria de licitación. “Necesitamos establecer una agenda antes del verano para que los copropietarios puedanvotar las medidas en la junta general antes de fin de año. Éste es el proyecto más importante de mi mandato”, concluye Fabien Aufrechter.

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