El número de viviendas valoradas en más de un millón de dólares ha aumentado en Montreal este año. Sin embargo, este fenómeno está muy extendido en toda la provincia, según un experto.
Esta situación podría explicarse por la caída de las tasas de interés para los mismos plazos en este mercado.
“El año pasado teníamos tasas de interés a plazos de 3 a 5 años que rondaban el 6,5%. Este año comenzamos con tasas que rondaban el 5% para las mismas condiciones. Bastaba con decir que las tarifas no iban a aumentar para recrear una actividad significativa por parte de los compradores en este nicho de precios”, explicó Georges Bardagi, corredor inmobiliario homologado y fundador del Bardagi Team RE/MAX.
Este fenómeno también sería observable en el resto de la provincia.
“Es cierto que en Montreal, donde los precios son un poco más caros (un millón es mucho dinero para mucha gente), pero en Montreal sigue siendo un precio más básico o más asequible, mientras que en Montreal. En las regiones, independientemente del precio medio, en Victoriaville, Drummondville, Quebec, Sherbrooke o Gatineau, se trata de un producto que todavía tiene una gran demanda”, continuó Bardagi.
Las casas con precios superiores al millón de dólares siguen estando en la categoría de lujo en la mayoría de los mercados de la provincia.
“Todavía depende de los mercados, si miramos los barrios centrales de Montreal, nos encontramos con un precio medio para una casa unifamiliar, cuando miramos los suburbios un poco más alejados o las ciudades de la región, es un producto de lujo”, afirmó.
El mercado inmobiliario se mantuvo muy activo, especialmente en marzo, mientras que el de segunda residencia también podría regresar.
“El año pasado, las residencias secundarias y los complejos residenciales experimentaron una disminución significativa de su actividad”, dijo Bardagi.
“Este año pensamos que hay retorno, especialmente para las casas de campo y complejos, pero todavía es mixto, estamos hablando de una tasa que está en el 5%. Durante la pandemia, fue de alrededor del 2%, por lo que seguramente hay un costo más alto, pero sí, veo muchas oportunidades para muchos compradores en muchos sectores”, afirmó.
