Situación kafkiana en Caissargues, un suburbio de Nimes, en el Gard: el alcalde quiere construir viviendas sociales pero los servicios del Estado, después de haber dado luz verde a un proyecto inmobiliario en la ZAC Bellecoste, han cambiado de opinión. Un “niet” que va acompañado de sanciones dos veces más severas que antes porque el municipio no dispone de suficientes viviendas sociales según la ley.
En Caissargues, ciudad fronteriza con Nimes, en el Gard, el enigma no es nuevo: si el municipio posee un patrimonio natural notable clasificado Natura 2000, Hay una grave falta de suelo para urbanizar, lo que dificulta mucho el cumplimiento de la ley de vivienda social.
este pequeño pueblo de 4.300 habitantes debe respetar la ley SRU (Solidaridad y Renovación Urbana) que exige la creación de un 25% de viviendas sociales. Actualmente sólo cuenta con 215 de los 470 necesarios. Así que falta más de la mitad.
Desde hacía varios años, el equipo municipal esperaba construir en una ZAC (Zona de Desarrollo Concertado) una subdivisión de 370 viviendas, entre ellas 170 viviendas sociales, lo que le habría permitido compensar parcialmente su déficit de viviendas de alquiler bajo.
Pero los servicios estatales, que sin embargo habían dado su acuerdo en 2017 para iniciar la obra en esta zona, cambiaron de opinión en 2022. Motivo: ¡este proyecto inmobiliario se encuentra en la zona de protección de las perforaciones militares de Garons!
Además de este obstáculo para el desarrollo del pueblo, Olivier Fabregoul, cuyas sanciones se duplicaron en su primer mandato como alcalde a principios de año: la ciudad ya pagaba 50.000 euros al año en multas por incumplimiento de la ley SRU. Multa que acaba de aumentar hasta más de 100.000 euros.
Para mí y para mi ayuntamiento, la vivienda social no es sinónimo de inseguridad. Al contrario, se están instalando nuevas familias y hay más dinamismo para el pueblo. Hasta ahora, la prefectura había marcado la diferencia entre los municipios que están a favor de la vivienda social sin poder realizarla y otros municipios que no la quieren.
Olivier Fabregoul, alcalde de Caissargues, en Gard
Según el alcalde de Caissargues, varios otros municipios de la metrópoli de Nimes se encuentran en la misma situación, han visto sus impuestos duplicarse, o incluso triplicarse, porque ahora parece que el Estado está poniendo en juego los “pros” y los “anti”sociales. vivienda en la misma bolsa “todos tienen que pagar las mismas penas por esto”.
Se está creando una asociación que reúne a una treintena de funcionarios del Gard preocupados por esta situación inextricable.
El Ministerio del Interior se puso en contacto con Olivier Fabregoul. Debe viajar a París el próximo lunes para defender su caso ante Dominique Faure, ministro de cohesión territorial.
