En su proyecto de Presupuesto para 2025, el gobierno prometió extender el préstamo a interés cero en todo el país para los hogares que compren una propiedad por primera vez. Pero aún no se han especificado las condiciones (nuevo o antiguo, apartamento o casa, etc.).
La medida aún no aparece en el proyecto de ley de finanzas presentado este jueves 10 de octubre. Pero el gobierno promete proponer, durante los debates parlamentarios sobre el presupuesto de 2025, la extensión del préstamo a interés cero “en todo el país para los compradores primerizos con el fin de facilitar el acceso a la propiedad”.
Hasta ahora, el préstamo sin interés sólo se concedía en zonas tensas. Ahora será accesible en toda Francia. Sin embargo, las modalidades precisas siguen sin estar claras. En su discurso, Laurent Saint-Martin, Ministro de Presupuesto, se limitó a anunciar que las condiciones “serán precisadas y debatidas” en el Parlamento.
En primer lugar, el gobierno no especifica si se tratará únicamente de viviendas nuevas (como hoy) o también de viviendas antiguas, lo que parece menos probable. Segunda pregunta: no sabemos si este ventajoso préstamo se referirá únicamente a apartamentos, como ocurre actualmente, o también a casas. Según nuestra información, el gobierno estaba trabajando en un escenario en el que sólo determinadas casas adosadas (casas individuales agrupadas o MIG) podrían beneficiarse de este préstamo.
Reducción de los créditos por renovación energética
Si el gobierno se centra en la propiedad de viviendas, la renovación energética, por el contrario, ve su presupuesto recortado. La dotación dedicada a Maprimerenov’ se reduce así en mil millones de euros, es decir, una sexta parte de su presupuesto. El gobierno también anuncia que propondrá, aún durante el examen del proyecto de ley de finanzas en el Parlamento, aumentar el presupuesto de la ANRU. La Agencia Nacional de Renovación Urbana es responsable de financiar la renovación de barrios degradados.
Este aumento de los créditos asignados permitirá “seguir apoyando a los territorios más frágiles”.
Por el lado de la vivienda social, el gobierno no ha accedido a la petición del mundo de la RAN de eliminar la Reducción del Alquiler Solidario (RLS). Esta medida se implementó en 2017 para compensar la caída del APL para los inquilinos de viviendas sociales. Los actores de la vivienda social denuncian un déficit de 8.000 millones de euros desde 2018. Para 2025, el gobierno simplemente prevé congelar la cantidad que llegará a las arcas estatales gracias al RLS.
En el proyecto de ley de finanzas presentado tal como está, los créditos destinados a la misión “Cohesión Territorial”, que agrupa la política en favor de la vivienda, el alojamiento de emergencia, la ciudad y el desarrollo del territorio, aumentarán en 230 millones de euros. El presupuesto aumenta así de 23,54 a 23,77 mil millones de euros.
