La sociedad inmobiliaria Bélanger de Quebec adquiere a Logisco 1.057 viviendas distribuidas en 39 edificios en una transacción valorada en 143 millones de dólares.
Se trata de la mayor transacción jamás realizada en la historia de Bélanger Property Management, fundada hace 17 años por el empresario François Bélanger.
En el marco de las negociaciones en torno a esta transacción, el Sr. Bélanger se enorgullece especialmente de poder afirmar que estos activos seguirán siendo propiedad de una sociedad quebequense.
“Estamos felices de mantener estos activos en la región. Sabemos que hay grupos externos que también estaban interesados. La gestión estará asegurada aquí desde Quebec”, declaró Bélanger.
Dos edificios de la avenida Berlioz, que pertenecían a Logisco, fueron vendidos a Bélanger Property Management de Quebec, como éste situado en 12085.
Diana Tremblay
Esta operación de gran envergadura permite a la compañía ampliar considerablemente su cartera en el sector de viviendas en alquiler, ya que cuenta con más de 3.000 unidades, tanto en la Costa Sur como en la Costa Norte.
“Es una cartera inmobiliaria muy diversificada geográficamente. No hay edificios icónicos en esto. Hay edificios en Val-Bélair, en Loretteville, en el bulevar Guillaume-Couture, en Lévis”, enumera.
Escasez de vivienda
Por su parte, Logisco explica esta venta por el reposicionamiento de la empresa para dar respuesta al problema de la escasez de vivienda.
“Queremos acelerar nuestro desarrollo duplicando nuestra capacidad de construcción en dos o tres años para entregar muchas más unidades por año. Implementamos nuestro capital en activos de tamaño mucho mayor frente a activos de tamaño mucho menor”, afirmó Michel Parent, presidente de Logisco.
Entre las construcciones en curso, Logisco tiene cuatro proyectos que representan más de 700 unidades, por un valor de 250 millones de dólares.
Con estas adquisiciones, Bélanger Property Management concentrará sus actividades en el mercado de la vivienda en alquiler.
“Siempre hemos estado en viviendas múltiples. Es un mercado que lleva veinte años muy bien. Hemos ido avanzando poco a poco”, añadió Bélanger.
“Es nuestra razón de ser comprar activos como este y garantizar la sostenibilidad a largo plazo”, continuó Sébastien Dion, director de adquisiciones de Bélanger Property Management.
Transacción
“Pudimos concluir esta transacción en unos pocos meses, lo cual es rápido para una transacción tan grande como ésta”, subrayó Bélanger.
El nuevo comprador pretende garantizar una transición sin problemas. En particular, la empresa desea seguir haciendo negocios con los mismos proveedores de servicios.
“Básicamente, se trata de garantizar una buena continuidad de las operaciones. Se trata de edificios que ya están bien gestionados y que ya están ocupados”, concluyó Bélanger.
¿Tiene alguna información para compartir con nosotros sobre esta historia?
Escríbanos a o llámenos directamente al 1 800-63SCOOP.
