Los quebequenses tendrán que hipotecarse más si quieren adquirir una propiedad en 2025, y se esperan aumentos de precios del 7% en promedio, e incluso más para aquellos que sólo están interesados en residencias unifamiliares.
Al menos eso es lo que sugiere Royal LePage, que acaba de publicar sus más recientes previsiones para el próximo año. A pesar de las múltiples perturbaciones geopolíticas y económicas que se avecinan en el horizonte, la agencia inmobiliaria espera una “fuerte competencia” entre los compradores, lo que podría provocar nuevos aumentos bruscos de precios.
“Esto será así durante todo el primer semestre de 2025”, estima el vicepresidente ejecutivo de desarrollo empresarial de Royal LePage, Dominic St-Pierre. Los próximos anuncios del Banco de Canadá, previstos para finales de enero y mediados de marzo, desempeñarán un papel importante en el futuro”.
Mientras tanto, Royal LePage pronostica que el precio promedio de la propiedad aumentará a casi 600.000 dólares en 2025, un aumento del 7% en comparación con el precio promedio de 560.500 dólares observado durante los últimos tres meses de 2024.
En el Gran Montreal, el precio medio de una propiedad alcanzó los 613.300 dólares a finales de año. En esta región, el costo medio de un condominio se situó en 477.500 dólares a finales de 2024, y el costo medio de una residencia unifamiliar independiente alcanzó los 696.300 dólares, un aumento interanual del 10,6%.
Regreso de los primeros compradores.
Sólo en diciembre, según la Asociación Profesional de Corredores Inmobiliarios de Quebec, el número de transacciones residenciales aumentó un 52% con respecto al mismo mes del año anterior.
Una explosión que todo el mundo asocia principalmente a las cinco correcciones sucesivas del tipo de interés oficial durante los últimos siete meses. Durante este período, la tasa clave se redujo en 1,75 puntos básicos, alcanzando el 3,25% el 11 de diciembre.
Foto de archivo, Agencia QMi
Con la posibilidad de que 2025 ofrezca condiciones de financiación aún más favorables, se espera que 2025 esté al menos tan ocupado como 2024. Se espera un nuevo anuncio del Banco de Canadá a finales de mes, el 29 de enero.
Incremento del 8,6% en 2024
En 2024, el precio de las propiedades (todos los tipos combinados) terminó aumentando un 8,6% interanual, sostiene Royal LePage. La ciudad de Quebec registró el mayor aumento de precios de la provincia, seguida de Trois-Rivières y Sherbrooke.
En el cuarto trimestre de 2024, una propiedad al precio medio se vendía a 400.600 dólares en Quebec, un aumento del 11,3% en comparación con el mismo período de 2023. En Quebec, un condominio se vendía a finales de 2024 a un precio medio de 293.400 dólares. en comparación con $428,300 para una residencia unifamiliar independiente.
Pronóstico 2025 (viviendas unifamiliares y condominios)
Región | Cuarto trimestre de 2024 ($) | Pronóstico cuarto trimestre de 2025 | Variación4T 2025/4T 2024
- Gran Montreal | $613,300 | $653,165 | 6,5%
- Quebec | 400 600 $ | 444 666 $ | 11%
- Sherbrooke | 374 300$ | 400 501$ | 7%
- Gatineau | $444,900 | $471,594 | 6%
- Trois-Rivières | $362,900 | $377,416 | 4%
- Provincia | 560 500$ | 599 735$ | 7%
Fuente: Royal LePage
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