Un jugador de los Canadiens se regala un ático de tres plantas en la Cité du Multimédia

Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.

El jugador central de los Canadiens, Alex Newhook, acaba de comprar un ático de tres pisos, ubicado en la Cité du Multimédia, a poca distancia del Bell Center, por casi $ 100,000 menos que el precio indicado.

El condominio de aproximadamente 1,500 pies cuadrados incluye diez habitaciones, incluidos tres dormitorios, dos baños y una terraza privada en la azotea, que ofrece una vista panorámica aparentemente impresionante del centro de la ciudad, Griffintown y el Viejo Montreal.

El apartamento de reciente construcción ofrece un balcón privado con barbacoa, una amplia terraza en la azotea completamente amueblada, que incluye un cobertizo de jardín, un spa, una chimenea de propano al aire libre y un sistema de altavoces incorporado. Una de las plantas inferiores ofrece un espacio habitable abierto, organizado alrededor de un piano de cola, también incluido en la transacción.

El propietario, director de una empresa de consultoría de Montreal, compró esta copropiedad en la primavera de 2019 a una pareja de Montreal. El monto pagado en su momento: $1.075.000.

Cinco años después, este último volvió a poner el condominio en el mercado, esta vez por $1.349.000. Este precio de compra representó un aumento del 25%, o 274.000 dólares, en comparación con el precio pagado cinco años antes.

Una señal de que el mercado se está estrechando en esta zona del centro de la ciudad donde la oferta es abundante, el propietario vendedor tuvo que aceptar una propuesta inferior a las expectativas. El joven delantero, que llegó procedente de Colorado en 2023 con ya una Copa Stanley en el bolsillo, habrá pagado finalmente 1.250.000 dólares, o 99.000 dólares, o un 7,3% menos que el precio publicado en junio.

En la última lista de tasación, a este departamento en copropiedad se le asignó un valor de $1.199.400. Esto fue un aumento de $120,700, o 12%, con respecto a su evaluación anterior de $999,500.

Sus impuestos municipales ascenderán a 7.531 dólares en 2024. Según la escritura de compraventa, firmada ante notario a finales del verano, el nuevo propietario tuvo que pagar además un impuesto de transferencia de 22.931 dólares, todo ello a nombre de la ciudad de Montreal.

– Con la colaboración de Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación.

LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE

1000, bulevar de Maisonneuve Oeste # PH7, Montreal 5 050 000$

1245, calle de Bleury # 5705, Montréall 4 858 178$

3, calle Lakeview, Bahía de Urfé 3 100 000$

32, camino del Bord-du-Lac–Lakeshore # 902, Punta Claire 2 795 207 $

2135, camino Poissant, suton 2 750 000$

1375, camino del Lago, Santa Catalina de Hatley 2 625 000$

47, camino Charbonneau, Saint-Donato 2 500 000 $

7, avenida de Arlés, Esterel 2 350 000 $

1100, rue Les Érables # 604, Lavalle 2 242 013$

14541, Costa de Corbeil, mirabel 2 100 000$

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