Al finalizar su mandato como presidenta del Consejo nacional de la Orden de Arquitectos el 13 de junio, Christine Leconte pide reparar la ciudad y, en particular, repensar las urbanizaciones que han crecido desde los años 1970 sin un pensamiento urbano. Después de haber codirigido el grupo de trabajo del Consejo Nacional de Refundación de la Vivienda, “Hacer de la vivienda la vanguardia de la transición ecológica”, lleva el principio de la “densificación suave” al Ministro de la Vivienda, Guillaume Kasbarian. Esta medida, que debería permitir desarrollar la oferta, constituye uno de los ejes del proyecto de ley a favor de la vivienda asequible, examinado por el Senado desde el 18 de junio.
Entre la ley de “artificialización neta cero” del suelo, los esfuerzos por revitalizar los centros urbanos y transformar las zonas comerciales, ¿estamos asistiendo a una ruptura en términos de planificación territorial?
Después de la guerra, lo primero que necesitábamos era construir. Hubo políticas públicas importantes –grandes complejos, luego casas individuales en la década de 1970– y estas opciones, en particular a través de la exención de impuestos, crearon el paisaje francés. De una manera que no siempre está controlada, hemos dado rienda suelta a los fabricantes. Nos esparcimos por los campos, era un pueblo fácil, esos tiempos ya pasaron. Debemos reparar esta ciudad hoy.
¿Qué cambios en nuestro paisaje urbano han sido perjudiciales?
Cuando la población quiso tener un espacio un poco más grande, una verdadera cocina, un jardín, los centros de las ciudades fueron progresivamente abandonados en favor de estas nuevas construcciones, fuentes de modernidad. Y allí se produjo un cambio: permitimos que este peculiar edificio del centro de la ciudad se deteriorara, se instalara cerca de la circunferencia mediante la construcción de estos pabellones. Poco a poco se fue conformando el área periurbana.
Pero, este desarrollo de los fraccionamientos se hizo sin proyecto, sin pensar en el posicionamiento de estas casas, su orientación según el terreno, fue libre elección de los adquirentes del terreno. Hoy en día, uno de los mayores problemas es la contracción-hinchamiento de las arcillas. [qui fissurent les maisons]que se refieren a muchas subdivisiones colocadas así: al construir casas sin un estudio previo del suelo, no hacemos los cimientos correctos.
¿Estas subdivisiones crecieron por sí solas?
Hoy heredamos esta ciudad, sin pensamiento urbano, que se hizo a partir de la oportunidad, cuando, por ejemplo, los agricultores, a menudo en el momento de su jubilación, decidieron legítimamente vender sus parcelas. El vendedor llamó a un agrimensor y a un promotor que dividieron el terreno en tantos lotes como fuera posible. Lo que funcionó bien en estos casos fue el callejón sin salida con una rotonda al final y todas las casas a su alrededor. Esto no nos permite crear una “ciudad”.
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